Toitures

2. Avantages et désavantages

Écologiques, économiques, sociologiques... Ils sont nombreux!

Avantages et désavantages d'un toit vert, toit végétal
A Drauglis, sous licence CC

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En milieu urbain, la végétalisation présente de nombreux avantages. En plus des aspects esthétiques et fonctionnels indéniables, elle permet d’améliorer la qualité de l’air en produisant de l’oxygène et en captant davantage de CO2, de mieux contrôler l’érosion et de produire des effets bénéfiques sur la santé de la population (protection contre les rayons UV, réduction du stress, etc.). Voici les détails : 

AVANTAGES ÉCOLOGIQUES

AVANTAGES ÉCONOMIQUES

  • Valeur ajoutée pour l'immeuble
  • Augmentation de la durée de vie de la toiture et de la membrane, par le blocage des rayons UV
  • Génération d’une nouvelle activité économique
  • Augmentation de l'isolation du toit (atténuation des gains et pertes de chaleur) entraînant une baisse des coûts énergétiques :
    • besoins en chauffage de 38% inférieures à ceux d’une toiture conventionnelle
    • température maximale réduite du quart (27%)
    • réduction des besoins de climatisation entre 90 et 100%

En considérant le cycle de vie des matériaux, les toits verts coûtent plus cher à l’installation, mais sont plus rentables à long terme.

AVANTAGES SOCIOLOGIQUES

  • Génération d’une meilleure qualité de vie : espaces verdoyants accessibles et agréables pour les occupants, vues de la ville, etc.
  • Augmentation du niveau d’insonorisation : le substrat bloque les basses fréquences alors que les plantes bloquent les hautes fréquences. Par exemple, un substrat de 5 pouces peut atténuer des bruits de 40 dB
     

AUTRES AVANTAGES

Feu

Les toits végétalisés peuvent retarder la propagation d’un incendie de l’immeuble au toit et vice versa.

LEED

Un toit vert permet d’acquérir des points dans différentes catégories : gestion des eaux du toit, durabilité, îlots de chaleur…
 

INCONVÉNIENTS

  • L'investissement monétaire peut représenter un frein important. Les coûts varient beaucoup en fonction du projet. Ils peuvent commencer assez bas, environ 10$ du pied carré si on le fait soi-même, mais s’élever jusqu’à plus de 120$ du pied carré quand on fait appel à un expert.
  • L'assureur peut parfois demander une certification provenant d'un architecte ou d'un ingénieur.
  • Un accès au toit doit être aménagé.
  • La membrane imperméable n’est pas éternelle. Il faudra la changer après 30 ou 50 ans d’usage et donc, retirer l’ensemble du toit végétal.  

 

 

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