Aménagement Urbanisme Transports

Habitations communautaires LOGGIA

La SHQ présente un projet de reconversion, d'un ancien hôpital à un immeuble d'habitations communautaire

© Table Décider Rosement ensemble

Désaffecté, l’ancien Hôpital Bellechasse était inoccupé depuis 10 ans. Une forte volonté exprimée par le milieu a mené à la transformation de cet édifice et à la construction d’un nouvel immeuble à logements communautaires.

Les habitations communautaires LOGGIA se démarquent par la participation de la communauté, l'attention portée à la conception sans obstacle (pour assurer l’accessibilité universelle), le recyclage d'un bâtiment existant et la revitalisation du site.

Caractéristique du projet

Emplacement Secteur Bellechasse (Montréal)
Clientèle Familles, personnes seules et personnes atteintes de sclérose en plaques ou d’une maladie neurovégétative
Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier
Type de projet
  • 91 logements : 68 logements dans l’ancien hôpital et 23 logements dans le nouveau bâtiment
  • Réutilisation maximale des composantes de l’ancien édifice
  • Préservation du style architectural de l’ancien immeuble
  • Aménagement de voies d’accès pour permettre l’accès universel aux logements
  • Immeubles bien intégrés dans le quartier résidentiel : entrées extérieures privées, escaliers, balcons protégés, jardins privés et ruelles
  • Accès direct à la rue et cour individuelle pour les plus grands logements
Programme de la Société d'habitation du Québec AccèsLogis Québec, Logement abordable Québec, Supplément au loyer
Prix et reconnaissances A reçu les certifications LEED Or, et Novoclimat

 

© Denis Tremblay

Stratégie de développement durable

Emplacement et aménagement du site

  • Arbres matures et conservation des aménagements paysagers
  • Plantation de nouveaux arbres
  • Plusieurs supports à vélos et réduction du nombre de stationnements (38 cases pour 91 logements)
  • Réduction de la surface asphaltée et stationnements sur dalles alvéolées (diminution des îlots de chaleur)
  • Possibilité de mettre en place un système de culture en bacs sur l'une des toitures
  • Sentier piétonnier à surface perméable

Efficacité énergétique et consommation d’eau

  • Amélioration de la résistance thermique de l’enveloppe
  • Fenêtres à haute performance énergétique
  • Récupérateurs de chaleur des eaux grises « Power Pipes »
  • « Toit potager » et toitures blanches qui diminuent les charges de ventilation
  • Maximisation de l’éclairage naturel
  • Appareils de plomberie à faible consommation d’eau
  • Mesures de rétention des eaux de pluie in situ (rétention en toiture, bassin intégré dans l’aménagement paysager)

Éclairage

  • Détecteurs de mouvement qui commandent les appareils d'éclairage dans les corridors communs
  • Cellules photovoltaïques pour l'éclairage nocturne des espaces extérieurs

Matériaux

  • Conservation et réutilisation maximales des composantes de l’ancien bâtiment par leur intégration aux nouveaux aménagements

Accessibilité universelle

  • Accessibilité universelle pour 50 % des logements
  • Conservation d’une des entrées principales de l’édifice existant pour permettre l’accès universel à tous les étages
  • Réalisation de travaux d’aménagement intérieur et d’accès aux bâtiments afin que les usagers puissent jouir plus facilement des lieux

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