Maison à vendre

Magnifique maison solaire passive, vue & accès aux lacs

Maison écologique située en hauteur, avec vue, lacs, quai et charte écologique

Cette maison à énergie solaire passive est fabriquée avec un grand souci d’isolation /insonorisation, qualité d’air et efficacité énergétique. Le test d’infiltrométrie est supérieur aux normes Novoclimat.

Un environnement sain, jardins en harmonie avec les éléments de la nature, quiétude, vue panoramique et multiples activités de plein-air en toute saison. Accès aux lacs Simoneau, Leclerc, Bran de Scie à Orford secteur Jouvence (lieu de villégiature donnant accès au Parc du Mont Orford).

  • À 15 minutes de Magog, Eastman et à 30 min. de Bromont.
  • À 20 minutes de Sherbrooke et du Centre hospitalier de l’Université de Sherbrooke (CHUS).
Certifications écologiques
Certifié Novoclimat
Caractéristiques écologiques

Conception solaire passive, efficacité énergétique et chauffage

  • Maison orientée Est-Sud : 88 % de la fenestration est au Sud, 5% à l’Est, 5% à l’Ouest et 2% au nord afin de maintenir un bon éclairage dans toutes les pièces.
  • Les murs extérieurs incluant les fenêtres sont de 8 po.
  • Le test d’infiltrométrie est supérieur aux normes de Novoclimat. Le résultat au test est de 0.56. Pas de courant d’air. Les murs extérieurs ne sont pas froids et il n’y a pas d’humidité  sur les fenêtres.
  • Les fenêtres  certifiées Énergy-Star  sont de R25.
  • L’échangeur d’air de marque Venmar,  est conforme aux normes Novoclimat.
  • Système de chauffage radiant au rez-de-chaussée. À l’étage, plinthes électriques  qui sont très peu utilisées
  • Petit poêle à bois d’appoint certifié EPA situé au salon.

Une dalle saine

  • L’absence de sous-sol élimine la possibilité et la prolifération de moisissure. De plus la maison est construite sur le roc et sur le sommet d’une petite montagne. Aucune accumulation d’eau.
  • La dalle de béton de 8 po repose sur  2 pi de sable compacté, couvert de polythène, de double styrofoam de 2 po chacun. La dalle conserve bien la chaleur en hiver et maintien la fraicheur en été.

Revêtement extérieur

Un revêtement extérieur supérieur aux normes Novoclimat. Nous avons ajouté un styrofoam bleu de ½ po en plus de la laine minérale de 6 po et du termofoïd de ½ po pour un rendement d’environ R32 sur les murs et de R 40 pour la toiture.

L’insonorisation pour  les bruits extérieurs est favorisée.

Système de fosse septique Bionest.

Aménagement paysager écologique & cadre naturel :

  • Il y a un grand espace pour le compostage domestique. Pas de tondeuse à gaz. 90% des espaces verts sont recouverts de semis de trèfles.
  • Accès aux lacs Simoneau, Leclerc, Bran de Scie. Pas d’embarcation à moteur. Quai privé, notarié pour les  20 résidences faisant partie du site Écovillage.
  • Une charte écologique où le respect de la nature est assuré.
  • Un sentier pédestre en forêt est en voie de développement. Il contournera tout le domaine. Ski,  raquette, kayak, canoë, vélo, marche sont toutes des activités pratiquées sur le site ou à proximité. Ski :Mont Orford, Bromont.
Caractéristiques de la propriété
Style: 
Uni-familiale
Précisions: 
Vue exceptionnelle
Année de construction: 
2008
Nombre d'étages (s-sol exclu): 
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu): 
2300 pi. carré
Dimensions du terrain: 
2.9 acres
Évaluation municipale du terrain: 
364 000$
Chambres à coucher: 
3
Salles de bains: 
2
Orientation de la cour: 
Sud
Contact
Téléphone: 
450-532-4749
Emplacement
Orford, Quebec, Canada, J1X0C3
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