Maison à vendre

Maison champêtre écorénovée, près du train

Maison agréable, saine, écorénovée et située dans un quartier paisible qui combine la quiétude de la campagne à la qualité des services de la ville de Deux-Montagnes

Nouveau prix ! 278 000$, très avantageux, considérant une évaluation agréée à 290 000$ et une évaluation municipale à 263 500$

Maison champêtre de 3-4 chambres avec garage, à 5 min. à pied du train + autobus (gare Grand-Moulin; 35 min. de gare centrale, Bonaventure). Rue tranquille, arbres, verdure, près des parcs, écoles, garderies, services, pistes cyclables, lac Deux-Montagnes et rivière Mille-Îles.

  • Terrain de 9 330 pi² avec grande cour paysagée à entretien minimal (3000 pi²), haie libre, jardin et potager écologique, patio, coin détente (parasol) et 2 cabanons.
  • La maison est conviviale, avec foyer européen à combustion lente et spa intérieur. Huit pièces incluant 3 chambres et 3 pièces polyvalentes. Seconde entrée privée indépendante, deux escaliers intérieurs.
  • Depuis 2002, les grands travaux de rénovations sont complétés (structure, électricité, plomberie, drainage, isolation, toiture, maçonnerie, cave hydrofuge, chauffe-eau, ventilation), prolongeant ainsi le cycle de vie utile de 45 ans (évaluateur agréé). La plupart des travaux ont été réalisés dans une perspective écologique et selon les principes 3RV.
  • Inclusions : lave-vaisselle, broyeur, stores horizontaux et verticaux, toiles pare-soleil, système de filtration d'eau, échangeur d'air, climatiseurs, aspirateur central, luminaires, ventilateurs de plafond, accessoires de foyer et parasol suspendu.

Vous êtes bienvenus dans une maison agréable, saine, écorénovée et située dans un quartier paisible qui combine la quiétude de la campagne à la qualité des services de la ville de Deux-Montagnes (virage vert en 2009).

Précisions : Agents s'abstenir

Caractéristiques écologiques

Réduction, réutilisation, recyclage et valorisation des matériaux et matières

À l'extérieur

  • Patios de dalles de béton réutilisées
  • Galeries avant et arrière en planches de plastique recyclé durable
  • Clôture avant enlevée et réutilisée pour construire un trottoir de bois
  • Jardin écologique et haie libre à entretien minimal
  • Potager bio et deux composteurs (été et hiver)
  • Trois barils de récupération d’eau de pluie et irrigation du potager par goutteurs à gravité (système Iriso)
  • Pelouse naturelle (biodiversité) sans arrosage
  • Entrée partiellement en gravier pour limiter les eaux de ruissellement
  • Appareil de lavage à pression pour économiser l’eau potable à l’extérieur

Dans la maison

  • Robinets et pomme de douche à débit réduit ainsi que toilettes à double chasse afin de minimiser l’économie d’eau
  • Applications de peintures à base d’eau et à faible teneur en COV
  • Armoires et comptoirs de cuisine et salle de bain recyclés
  • Réserve de matériaux réutilisables pour les réparations et rénos (briques, aluminium, boiseries, parqueterie)

Efficacité énergétique

  • Travaux d’isolation thermique, entretoit, murs et fenêtres (programme éco énergie Hydro-Québec).
  • Utilisation de tests d’infiltrométrie et de thermographie pour identifier les opportunités d’isolation; amélioration certifiée de l’indice enerGuide de consommation d’énergie
  • Chauffage électrique (convecteurs et plinthes) avec thermostats électroniques et programmables
  • Échangeur d’air et récupérateur de chaleur (VRC) performant
  • Application de pellicules écoénergétiques Low-e pour les fenêtres côté Sud; toiles solaires
  • Prêt pour l’installation d’un chauffe-eau solaire et de panneaux solaires
  • Électricité et chauffage : 2520 $/ an (210 $/ mois)

Matériaux et santé

  • Planchers (90%) de bois naturel et murs en boiseries
  • Système de filtration d’eau (Aquafresh) éliminant le besoin d’acheter des bouteilles d’eau

Emplacement permettant un mode de vie plus durable

La fréquence du train (22 départs /jour) et la proximité et facilitent l'économie d'une seconde voiture équivalant à plus de 500$ par mois ou à une hypothèque de ±100 000$.


Détails

 

Parement extérieur :

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Cuisine :

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Type de chauffage :

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus :

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain :

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol : Vide sanitaire
Rénovations effectuées :

  • Architecture de la façade
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager
     

Garage :

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Grand stationnement

Caractéristiques du stationnement :

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Avec prises électriques

Environnement :

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain :

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces :

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé :

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation :

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs :

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques :

  • Hôtel
  • Location de voiture

 

Caractéristiques de la propriété
Style: 
2 étages
Précisions: 
Nouveau prix
Année de construction: 
1950
Nombre d'étages (s-sol exclu): 
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu): 
1791
Dimensions du bâtiment: 
1844
Dimensions du terrain: 
9330
Évaluation municipale: 
263 500$
Nombres de pièces total: 
8
Chambres à coucher: 
3
Détails chambres: 
Possibilité d'utiliser la pièce bureau comme 4e chambre (au-dessus du garage)
Salles de bains: 
2+1
Details salles de bain: 
Grande salle de bain au r-c, avec bain tourbillon (3 places) et douche.
Orientation de la cour: 
Sud-Est
Dimensions des pièces
PièceÉtageDimensionsPlancher
Pièce: 
Salon
Étage: 
Rez-de-chaussée
Dimensions: 
15x20
Plancher: 
Parqueterie
Pièce: 
Salle à manger / Cuisine
Étage: 
Rez-de-chaussée
Dimensions: 
11x25
Plancher: 
Bois franc
Pièce: 
Salle d'eau
Étage: 
Rez-de-chaussée
Dimensions: 
15x18
Plancher: 
Céramique
Pièce: 
Salle de séjour
Étage: 
Rez-de-chaussée
Dimensions: 
9x14
Plancher: 
Bois franc
Pièce: 
Chambre 2
Étage: 
Rez-de-chaussée
Dimensions: 
13x12
Plancher: 
Bois franc
Pièce: 
Garage
Étage: 
Rez-de-chaussée
Dimensions: 
11x20.5
Plancher: 
Béton
Pièce: 
Aire ouverte
Étage: 
2e étage
Dimensions: 
11x12
Plancher: 
Parqueterie
Pièce: 
Chambre des maîtres
Étage: 
2e étage
Dimensions: 
10x25
Plancher: 
Parqueterie
Pièce: 
Chambre 3
Étage: 
2e étage
Dimensions: 
13x12
Plancher: 
Parqueterie
Pièce: 
Bureau
Étage: 
2e étage
Dimensions: 
7x18
Plancher: 
Parqueterie
Pièce: 
Cabanon
Étage: 
Autre
Dimensions: 
8x12
Plancher: 
Autre
Pièce: 
Cabanon
Étage: 
Autre
Dimensions: 
7.5x10
Plancher: 
Autre
Emplacement
94, 11ieme avenue, Deux-Montagnes, Quebec, Canada
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