Acheter une maison LEED

Ressources

Pour trouver des entrepreneurs/constructeurs qui ont déjà fait certifier des projets LEED® Canada pour les habitations :

• Consultez l'annuaire de Écohabitation : section immobilier et maisons neuves / Maisons LEED

• Voir aussi la section "Liste des projets québécois"

Propriétaire d'une maison LEED, quels avantages?

Les maisons LEED sont toutes vérifiées jusque dans les détails par une tierce partie. Elles consomment moins d'énergie, d'eau, et de ressources naturelles. Elles produisent moins de déchets et sont plus saines et confortables pour leurs occupants. Cela entraîne des factures d'énergie moindres tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et en minimisant les polluants à l'intérieur de la maison. Le coût net pour le propriétaire d'une maison LEED se compare généralement au coût d'une maison conventionnelle (voir la section "Estimé coût global"). Des études américaines montrent déjà que sur certains marché, les maisons certifiées se revendent 8% plus cher et restent moins longtemps sur le marché que des maisons équivalentes non certifiées.

Avantages écologiques

La certification LEED Canada pour les habitations permet d'obtenir des résultats immédiats et mesurables sur la qualité de l’environnement :

• 30% à 70% d’économies d’énergie.

• Consommation d’eau jusqu’à deux fois moins élevée que dans une maison classique.

• Diminution de l’exposition des habitants à des substances nocives par l’utilisation de matériaux sains, le contrôle du radon, une ventilation adaptée, etc. alors que l’agence amricaine EPA a montré que le niveau de polluants est 2 à 5 fois plus élevé à l’intérieur qu’à l’extérieur.

• Un logement certifié LEED : performe mieux d’un point de vue environnemental, est meilleur pour la santé, est plus confortable, plus économique et a une empreinte écologique inférieure à la moyenne.

Avantages financiers

Les maisons certifiées LEED optent pour des stratégies payantes :

• Les maisons certifiées LEED sont inspectées au minimum deux fois par des évaluateurs indépendants: cela assure la qualité de l’enveloppe, et permet de déceler les éventuelles failles du projet avant qu’il ne soit livré.

• Diminution des factures d’eau, de chauffage et d’électricité : retour sur investissement.

• Pas de mauvaises surprises : chaque maison LEED est modélisée et reçoit une cote ÉnerGuide qui indique quel sera son niveau d’efficacité énergétique.

• Conformité avec le programme Novoclimat (accès à la subvention Novoclimat).

• Certaines Municipalités accordent des avantages financiers (crédits de taxes, permis express, etc) aux habitations certifiées LEED : Gatineau, Sainte-Martine, L’Ange-Gardien.

• La Capitale et Les assurances Desjardins offrent des rabais sur les assurances de maisons LEED.

• La SCHL et CECOSOL offrent des avantages sur les hypothèques de maisons certifiées LEED.

• Valeur de revente accrue : des études de marché américaines montrent déjà que les maisons certifiées se revendent 8% plus cher et restent moins longtemps sur le marché que des maisons équivalentes non certifiées. Voir à ce sujet l'article "États-Unis : les évaluateurs incités à vendre plus cher les maisons écolos".

Pour aller plus loin

• Pour en savoir plus sur les subventions disponibles pour les habitations certifiées LEED : voir la section "Subventions"

• Pour convaincre votre municipalité de mettre en place des incitatifs à l'écoconstruction : voir la section "Municipalités"

•  : Téléchargez le PDF qui décrit les avantages d'une maison LEED

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