LEED et Novoclimat sont deux programmes aux principes de fonctionnement similaires. L’un mesure la performance environnementale complète d’une maison, l’autre encadre la construction de maisons écoénergétiques avec une bonne qualité d’air intérieur. Vu de loin ces deux programmes peuvent sembler en compétition. Au contraire, les marier l’un à l’autre lors de la construction d’une maison neuve permet d’atteindre de hautes performances énergétiques et environnementales tout en bénéficiant de subventions gouvernementales grâce à Novoclimat et d’un sceau de qualité environnementale de référence reconnu partout en Amérique du Nord grâce à LEED. Se qualifier au programme LEED Canada pour les habitations ne représente pas beaucoup d’efforts supplémentaires pour les entrepreneurs qui construisent déjà des maisons Novoclimat.
Vous construisez déjà des maisons Novoclimat? Voici les conditions préalables à rencontrer pour obtenir la certification LEED
A - Gestion des déchets (catégorie « matériaux et ressources », MR 3.1)
La condition préalable MR 3.1 concerne le plan de gestion des déchets de construction. Pour satisfaire à cette condition préalable les porteurs de projets doivent effectuer les tâches suivantes relatives à la gestion des déchets de construction :
a) Examiner et documenter les options locales en matière de détournement des déchets (p. ex., recyclage, réutilisation) de toutes les principales constituantes du volume de déchets de construction, y compris les emballages de carton et les produits ménagers recyclables (p. ex., récipient de boisson).
b) Documenter le taux de détournement des déchets de construction. Inscrire le taux de détournement pour le défrichement et/ou la démolition, s’il y a lieu (p. ex., dans le cas d’un projet de réaménagement majeur) séparément du taux de détournement de la phase de construction neuve du projet.
B - Aucune plante envahissante (catégorie « aménagement écologique du site», AES 2.1)
La condition préalable AES 2.1 impose de ne planter aucune espèce envahissante dans l’aménagement paysager.
C - Manuel de fonctionnement et formation des occupants (catégorie « sensibilisation et formation», SF 1.1)
La condition préalable SF1.1 indique qu’une formation de base sur le fonctionnement et l’entretien des systèmes et équipements doit être prodiguée aux futurs occupants de la maison. Pour satisfaire l’exigence préalable, il faut fournir aux occupants un manuel sur le fonctionnement et l’entretien de la maison et une visite de l’habitation d’une durée minimale d’une heure. Cette exigence préalable vise à maintenir la performance de l’habitation en sensibilisant les occupants au fonctionnement et à l’entretien des caractéristiques LEED et de l’équipement de l’habitation.
D - Contrôle de l’érosion (catégorie « aménagement écologique du site», AES 1.1)
La condition préalable AES 1.1 demande de prendre des mesures appropriées pour contrôler l’érosion pendant la construction.
Pour en savoir plus sur le contrôle de l’érosion, voir la section qui y fait référence
en cliquant ici.
E - Colonne de protection contre le radon (catégorie « qualité des environnements intérieurs », QEI 9.1)
L’exigence préalable QEI 9.1 concerne la protection contre le radon : toute maison LEED doit être imperméable au radon. Le porteur de projet a le choix d'installer une colonne de dépréssurisation passive (recommandé) ou de faire des tests de radon une fois la construction achevée. Mais si les tests révèlent que les taux de radon dans la maison sont supérieures aux recommandations de Santé Canada, il faudra installer une colonne de dépréssurisation passive.
Pour en savoir plus sur la protection contre le radon, voir la section qui y fait référence
en cliquant ici.
F - Détecteurs de CO à tous les étages (catégorie « qualité des environnements intérieurs », QEI 2.2)
Une des mesures de base imposée par la condition préalable QEI 2.2 est d’installer un dispositif de contrôle du monoxyde de carbone (CO) à chaque étage (selon le code).
Des gains financiers
Toute maison neuve construite selon le programme Novoclimat donne droit à une subvention de l’ordre de 2000$ pour le propriétaire et de 500$ pour le constructeur (les montants varient en fonction du type de maisons et de la source de chauffage utilisée). Ce montant couvre une partie des frais d’inspection et d’évaluation de la certification LEED. Ceux-ci sont calculés en fonction du type de projet. Par exemple, pour une maison unifamiliale unique et construite sur mesure, les frais s’élèvent à 2500$ si la maison est Novoclimat et à 3000$ si la maison ne l’est pas. Ainsi, coupler les deux programmes revient à environ 500$ en frais pour une maison unifamiliale. Ce prix inclura quatre inspections sur le terrain, une modélisation énergétique et un test d’infiltrométrie. Un investissement gagnant quand on sait que ce type de maisons réduit d’au minimum 30% la facture énergétique annuelle.
Lire la suite de l'article sur les différences entre LEED et Novoclimat en cliquant ici.
Pour aller plus loin :
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