Certification LEED

Les surcoûts de construction

La certification LEED®, c'est une qualité de construction supérieure, mais quels sont les surcoûts ?

© Céline Lecomte

Dans les faits, en considérant tous les coûts liés à la certification, il faut compter pour une certification LEED niveau "certifié", un supplément d’environ 2% du coût de construction pour une unifamiliale Novoclimat, environ 1,5% par unité pour un multiplex Novoclimat de 6 unités et moins de 1% par unité pour un projet Midrise-USGBC de 6 étages comprenant 50 unités.

Pour en savoir plus, consultez le tableau estimatif suivant :

Exemples de frais de construction liés à LEED (préalables et mesures obligatoires)
  Unifamiliale Novoclimat

Multiplex

6 unités Novoclimat

Midrise 6 étages 50 unités  
1. Évaluation préliminaire, 1/2 journée 0$ 0$ 0$
2. Planification et gestion de la durabilité  0$ 0$ 0$
  • 2.1. Drain sous laveuse et chauffe-eau
0$ 500$ 4 000$
  • 2.2. Panneau fibro-ciment ou gypse recouvert de fibre de verre autour des endroits recevant de l'eau
25$ 150$ 1 250$
3. Contrôle de l'érosion (pendant la construction) 250$ 250$ 750$
  • 3.1. Pelle mécanique
200$ 200$ 500$
  • 3.2. Voyages (2) de terre noire (gratuit)
-400$ -400$ -800$
4. Aucune plante envahissante 0$ 0$ 0$
5. Efficacité des appareils (toilette n'utilisant pas plus de 6 litres par chasse) 0$ 0$ 0$
6. Cote SCE de 80 - 1,5% X 250 000$ moins 2 500$ (subvention Novoclimat) - 1,5% X 150 000$ moins 6 X 1 500$ (subvention Novoclimat par unité) 1250$ 4500$ 37 5000$
7. Essai de charge du frigorigène (à exiger) 0$ 0$  0$
8. Limite de facteur de perte des matériaux de charpente 0$ 0$  0$
9. Pas de bois tropicaux 0$ 0$ 0$
10. Plan de gestion des déchets de construction 0$ 0$ 0$
  • 10.1. Gestion, tri et rapport
150$ 300$ 2 500$
11. Prévoir une entrée d'air pour chaque appareil de combustion (combustion fermée - voir novoclimat) 0$ 0$ 0$
  • 11.1. Détecteur double monoxyde de carbone et fumée à chaque étage
75$ 150$ 1 250$
12. Apport de base en air extérieur (échangeur d'air) selon le code national et/ou Novoclimat 0$ 0$ 0$
13. Extraction localisée de base (hotte et ventilateur de salle de bain) selon le code national et/ou Novoclimat 0$ 0$  0$
14. Calcul des charges de chaque pièce (à exiger au chauffagiste) 0$ 0$  0$  
15. Des filtres efficaces 0$ 0$  0$  
16. Construction imperméable au radon: ventilation passive 300$ 300$ 2 500$
17. Aucun appareil de CVCA dans le garage 0$ 0$ 0$
18. Formation de base sur le fonctionnement et l'entretien des systèmes et des équipements: 1 heure par unité 0$ 0$ 0$
 Sous-total 1850$ 5950$ 49 350$