Certification LEED

LEED for Homes - tours d'habitations (Midrise)

Il est possible de profiter de toutes les spécificités de LEED Habitations pour des projets jusqu'à 20 étages!

Tours d'habitations © Céline Lecomte

Faits saillants

► Le système LEED pour les habitations a des critères plus adaptés pour les tours d'habitations que le système LEED commercial, que ce soit pour la localisation du projet, le confort thermique, les matériaux, la qualité de l'air ou la sensibilisation des occupants.

► Basé sur les inspections chantier, le système LEED pour les habitations représente une démarche plus simple avec moins de documentation à préparer, et moins de coûts.

Quels bâtiments y sont admissibles ?

♦ Il est possible de certifier les projets résidentiels de 4 étages et plus. Nous pouvons, par exemple, faire certifier une tour de 20 étages avec authorisation du Conseil américain.

♦ Si l'usage est mixte (résidentiel et commercial), la partie résidentielle doit représenter au-moins 50% de la superficie de plancher totale du bâtiment. Néanmoins, c'est bien l'ensemble du bâtiment qui sera certifié LEED.

Aperçu de LEED® pour les tours d'habitations Mid-Rise

Le système LEED for Homes Midrise Pilot v2010 a été utilisé au Canada jusqu'à maintenant pour certifier les bâtiments multifamiliaux de 4 étages et plus. Cependant, à partir de juin 2015, tous les nouveaux projets devront être inscrits sous le système LEED v4 BD+C Multifamily Midrise.

LEED Midrise est encore trop peu connu, et même de nombreux professionnels accrédités LEED formés pour la version commerciale (LEED NC - Nouvelle Construction) n'en ont pas connaissance en raison de sa relative nouveauté. Pour les projets de 4 à 8 étages qui répondent aux critères de LEED Midrise, aucune question ne se pose. Pour les projets au-delà de 8 étages, les équipes de projet doivent étudier les deux systèmes d'évaluation et s'accorder avec le conseil du bâtiment durable américain (USGBC) pour déterminer quel système est le plus approprié.

Voici un tableau des différences entre les deux systèmes d'évaluation LEED pour mieux comprendre leurs spécificités :

  LEED habitations Midrise LEED NC
Qui s'en occupe?
  • Le fournisseur de services (Évaluations Écohabitation) suit le processus et soumet le projet pour certification
  • Un professionnel accrédité LEED est engagé pour monter le dossier en ligne et communiquer avec le Conseil
Qu'est-ce que ça implique?
  • Une inspection par un évaluateur écologique (Green Rater) envoyé par le fournisseur de services
  • Moins de documentation : l'inspection visuelle remplace de nombreux documents de LEED-NC
  • Plus de documents à soumettre
  • Un dossier plus long à monter
Combien ça coûte?
  • Coût : 25 à 60 000$
  • Coût : 120 000 à 200 000$
Quels sont les délais?
  • 2 à 4 mois suite à la défense du projet pour obtenir la certification
  • 6 à 9 mois suite à la défense du projet pour obtenir la certification
Quelle sont les particularités?
  • Un système plus adapté aux occupations résidentielles
  • Une démarche simplifiée par moins de documentation et une inspection visuelle
  • Moins coûteux
  • Des équipes de projet souvent plus familières avec ce système
  • Parfois plus adapté à des projets institutionnels

 

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