Certification LEED

LEED for Homes - tours d'habitations (Midrise)

Il est possible de profiter de toutes les spécificités de LEED Habitations pour des projets jusqu'à 20 étages!

© Écohabitation - En filigrane : projet Arbora

Faits saillants

► Le système LEED pour les habitations a des critères plus adaptés pour les tours d'habitations que le système commercial LEED-NC, que ce soit pour la localisation du projet, le confort thermique, les matériaux, la qualité de l'air ou la sensibilisation des occupants.

► Basé sur les inspections chantier, le système LEED pour les habitations représente une démarche plus simple avec moins de documentation à préparer, et moins de coûts.

Quels bâtiments y sont admissibles ?

♦ Il est possible de certifier les projets résidentiels de 4 étages et plus. Nous pouvons, par exemple, faire certifier une tour de 20 étages.

♦ Si l'usage est mixte (résidentiel et commercial), la partie résidentielle doit représenter au-moins 50% de la superficie de plancher totale du bâtiment. Néanmoins, c'est bien l'ensemble du bâtiment qui sera certifié LEED.

Aperçu de LEED® pour les tours d'habitations Mid-Rise

Le système LEED for Homes Midrise Pilot v2010 a été utilisé au Canada jusqu'à maintenant pour certifier les bâtiments multifamiliaux de 4 étages et plus. Cependant, à partir d'octobre 2016, tous les nouveaux projets sont inscrits sous le système LEED v4 BD+C Multifamily Midrise.

LEED Midrise multifamilial est encore trop peu connu, et même de nombreux professionnels accrédités LEED formés pour la version commerciale (LEED NC - Nouvelle Construction) n'en ont pas connaissance en raison de sa relative nouveauté. 

Voici un tableau des différences entre les deux systèmes d'évaluation LEED pour mieux comprendre leurs spécificités :

  LEED Midrise multifamilial LEED NC
Qui s'en occupe?
  • Le fournisseur de services (Évaluations Écohabitation) suit le processus et soumet le projet pour certification
  • Un professionnel accrédité LEED est engagé pour monter le dossier en ligne et communiquer avec le Conseil
Qu'est-ce que ça implique?
  • Une inspection par un évaluateur écologique (Green Rater) envoyé par le fournisseur de services
  • Moins de documentation : l'inspection visuelle remplace de nombreux documents de LEED-NC
  • Plus de documents à soumettre
  • Un dossier plus long à monter
Combien ça coûte?
  • Coût : 25 à 60 000$
  • Coût : 120 000 à 200 000$
Quels sont les délais?
  • 2 à 4 mois suite à la défense du projet pour obtenir la certification
  • 6 à 9 mois suite à la défense du projet pour obtenir la certification
Quelle sont les particularités?
  • Un système plus adapté aux occupations résidentielles
  • Une démarche simplifiée par moins de documentation et une inspection visuelle
  • Moins coûteux
  • Des équipes de projet souvent plus familières avec ce système
  • Parfois plus adapté à des projets institutionnels

 

Téléchargez ici le document de promotion LEED v4 Midrise multifamilial.