Certification LEED

Le Square du Nordet certifié LEED Platine : ses secrets en 10 points techniques

Aménagement paysager écologique, gestion des eaux de pluie, densité, robinetterie faible débit… Découvrez ce qui fait de ce projet une réussite.

Square Le Nordet certifié LEED Platine
© Sotramont Bois-Franc
Square du Nordet - salon angle 1
Salon © Sotramont Bois-Franc

Après l’obtention de trois certifications LEED Or successives (pour Place des Nations 1 et 2 et Villas du Mistral 1 à 12), le promoteur et constructeur Sotramont Bois-Franc vient de recevoir sa toute première certification LEED Platine pour son très chic projet Le Square du Nordet. Situé sur les rues du Borée et des Équinoxes dans l’arrondissement St-Laurent à Montréal, le projet comporte deux phases de 48 unités résidentielles chacune. La certification dont il est question ici concerne la première phase.

Pour une construction en série, l’obtention de la certification LEED Platine est un exploit. En effet, les constructeurs en série n’apportent habituellement pas autant de minutie à la conception de leurs projets. Tout au contraire, le Square du Nordet recèle une conception extrêmement soignée et bien pensée, de même qu’une construction qui ne laisse rien au hasard.

Quels sont les aspects qui distinguent ce projet de remarquable façon?

Plan d’aménagement des 96 unités du Square du Nordet
Plan d’aménagement des 96 unités du Square du Nordet © Sotramont Bois-Franc

La végétalisation quasi complète des espaces autour des blocs d’habitations (point 1 ci-dessous), permettant une forte diminution des îlots de chaleur. La gestion à 100% des eaux de pluie directement sur le site (point 2). La forte densité du projet (point 3), comparable à celle du centre-ville, mais nous donnant une impression tout à fait contraire. Sans oublier les stationnements souterrains (point 5), dont les entrées sont situées aux extrémités est et ouest du projet (voir le plan d’aménagement ci-contre).
 

Consultez les 10 points techniques suivants, qui constituent les secrets les mieux gardés de ce projet : 
 

  1. Optimisation parfaite de la catégorie Aménagement écologique des sites  (22/22 points, voir la fiche de valeur écologique ci-dessous) : mélange de gazon (100% fétuque), d’arbustes et d’arbres indigènes résistants à la sécheresse nécessitant un minimum d’entretien;
     
  2. Gestion à 100% des eaux de pluies directement sur le site (quartier débit zéro);
     
  3. Densité très élevée avec 68,1 habitations/hectare, ce qui donne le maximum de points (4) pour ce crédit;
     
  4. Optimisation quasi parfaite de la catégorie Emplacement et liaison (9/10 points) : au moins 75% du périmètre du projet est en bordure immédiate de terrains déjà aménagés; excellente liaison avec le transport en commun; accès à des espaces verts;
     
  5. Tous les stationnements sont souterrains;
     
  6. Très bonne optimisation de la catégorie Matériaux et ressources  (12,5/16 points) : matériaux locaux, ossature de bois efficace avec peu de matières résiduelles;
     
  7. Isolant recyclé certifié GREENGUARD gold;
     
  8. Électroménagers EnergyStar dans chaque unité;
     
  9. Très haute efficacité de tous les robinets de lavabos (˂ ou = à 5,6 LPM);
     
  10. Thermopompes installées dans toutes les unités.

    Pour voir les résultats des 8 catégories LEED du projet, parcourez sa fiche de valeur écologique.

Square du Nordet - salon angle 2
© Sotramont Bois-Franc. Salon. 

 

 

Square du Nordet - salle de bain
© Sotramont Bois-Franc. Salle de bain.

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