Est-il possible d'isoler efficacement et écologiquement un édifice à logement d'une quarantaine d'année. Et cela est-il extrêmement dispendieux?
L'isolation est faite par un vide entre les murs extérieurs et intérieurs. l'édifice a 6 logements (41/2 ou 51/2) 3 logements d'un côté et 3 de l'autre, les 2 côtés étant séparés par les escaliers de secours. Les rdc ont un sous-sol. Le bloc est exposé sur 3 côtés. L’hiver, on peine à atteindre 19 degrés, les tuyaux gèlent parfois, en plus d’avoir un taux d’humidité ultra élevé. Tout ceci cause: condensation dans les fenêtres, planchers gelés, murs glacés, eau qui coule sur les murs, moisissures, etc. Il n'y a pas de conduits d'aération qui va à l'extérieur et l'humidité est donc difficile à gérer, avec les douches et la cuisine. Nous voudrions donc proposer au propriétaire d’isoler et les locataires sont prêts à payer une partie des frais en augmentation de loyer. Nous nous demandons donc si il est possible d’isoler un immeuble à logement déjà construit et à quoi peuvent ressembler les frais?
Bonjour,
Il est possible d'améliorer l'isolation d'un édifice multilogement. Il y a de multiples façons de s'y prendre : par l'intérieur ou par l'extérieur, avec de l'isolant en nattes, en panneaux, giclé, etc...
Les prix vont varier selon la technique choisie. Isoler par l'extérieur demande de refaire le parement. C'est donc plus coûteux, mais en contrepartie pas besoin de défaire les murs intérieurs, ce qui vient aussi avec son lot de désagréments. La cellulose peut être giclée via des trous dans les murs ; cette technique est abordable et moins dérangeante pour les occupants.
Tant qu'à refaire les murs, il faudrait installer des ventilateurs d'extraction dans les salles de bain et les cuisines. Chaque ventilateur aura sa propre sortie à l'extérieur ; les conduits peuvent être courts. La ventilation aide grandement à éliminer les problèmes d'humidité. À ce sujet, consultez les liens suivants :
Aide financière à la rénovation
Les immeubles de 4 à 20 logements sont admissibles au programme Rénoclimat. Ce programme permet aux propriétaires d'obtenir de l'aide financière pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de leur bâtiment.
Fonctionnement du programme
Un évaluateur Rénoclimat effectue une première visite de l'immeuble et fournit une liste de recommandations. Suite aux travaux, l'évaluateur passe une seconde fois et si tout est dans l'ordre, une aide financière est accordée. Pour un 6-plex, le prix de la première évaluation se chiffre à 500$ et la seconde est gratuite.
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