Comment faire une dalle de béton dans une cave en sable d'une vielle maison?

L’isolation et la finition d’un sous-sol ne se fait pas à la légère. Et comme chaque bâtiment est unique, il importe de prendre le temps d’évaluer la situation sur place afin de bien planifier les travaux en s’entourant de professionnels qualifiés et de différents corps de métiers compétents.

Voici quelques questions à se poser avant d’entamer les travaux :

• quel est le type de fondation ? (béton coulé, blocs de béton, pierres des champs)
• est-ce que la fondation est propre et saine? (pas de fissures, ni d’infiltration d’eau)
• est-ce que la hauteur finale sera acceptable, en sachant qu’on perdra au minimum un 6po. de hauteur (parfois plus) lorsque la dalle sera coulée?
• est-ce qu’il faut modifier le drainage du bâtiment pour l’évacuation des eaux usées?
• quel sera le type de chauffage privilégié? (plinthes électriques, dalle radiante, autre)
• quel sera l’usage du sous-sol une fois terminé? (chambres, atelier, bureau, salon, …)
• avez-vous effectué le test de radon pour en évaluer le risque dans votre maison?

Et la question primordiale… quel est votre budget?

Les réponses que vous apporterez à ces questions modifieront grandement le projet… c’est pourquoi on ne peut avoir une réponse simple à votre question.

Les travaux seront beaucoup plus complexes que cela, mais je peux vous donner tout de même les nouvelles règles de base d’une isolation de sous-sol réussie, tel que développé par Écohabitation en partenariat avec l’Université de Sherbrooke dans la dernière année :

• la première étape consiste à creuser et évacuer au moins 6po. de terre pour ensuite mettre un gravier 3/4po. net
• ensuite, on isole les murs et le sol avec du polystyrène extrudé ou de l’uréthane giclé (on évite les isolants de laine au sous-sol) pour un minimum de 2po. d’épaisseur
• puis viendra la dalle au plancher (en n’oubliant pas le pare-vapeur sous le béton)
• une fois la dalle sèche, on peut poser les montants de bois pour l’ossature des murs… en s’assurant de laisser « respirer » la cloison en évitant de l’appuyer directement sur l’isolant et en la surélevant du sol
• finalement, la finition des murs devra pouvoir être en partie amovible (les plinthes, par exemple) pour laisser sécher la cloison suite à une inondation

Pour de plus amples informations, consultez notre guide de la rénovation du sous-sol ou nos différents articles sur le sujet. 

Nous offrons aussi un service de coaching pour vous guider dans vos rénovations. 

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