Accompagnement Maisons Canada
Notre service
Nous accompagnons les promoteurs participants à Maisons Canada à chaque étape de leur projet, de l’appel à projets à la livraison, afin d’en maximiser la performance et la durabilité.
Notre service combine accompagnement stratégique, conception intégrée haute performance, réduction du carbone, résilience climatique et optimisation de la productivité constructive, incluant la préfabrication. Nous aidons à structurer des projets innovants, tout en facilitant l’accès aux financements et certifications vertes. Grâce à un soutien technique rigoureux, nous assurons des bâtiments confortables, durables et alignés avec les plus hauts standards environnementaux.
Expertise
Notre expertise en construction durable est reconnue. Nous pouvons accompagner pour de la conception intégrée sur de nombreuses thématiques : efficacité énergétique, gestion de la puissance, décarbonation, résilience climatique.
Expérience
Notre organisme est une référence depuis maintenant 25 ans dans le domaine.
Tierce partie
Notre organisme à but non lucratif est totalement indépendant. Nous pouvons également accompagner les projets dans leurs processus de certifications pour les programmes tiers suivants : Bâtiment à Carbone Zéro, LEED* et WELL* (*via nos partenaires).
Pour quoi et pour qui?
Bâtiments admissibles
✔ multifamiliaux, mixtes ou commerciaux
✔ institutionnels et d’éducation
✔ logements abordables et sociaux (OMH, OBNL, Coopératives)
✔ résidences universitaires et maisons de retraite
Pour les promoteurs de projets d'envergure
✔ Professionnels de la construction : architectes, ingénieurs et constructeurs et autres professionnels œuvrant dans la construction
✔ Développeurs immobiliers : promoteurs, développeurs et gestionnaires de projets de condos et de logements, ainsi que dans l'institutionnel et le commercial
✔ Groupes ressources techniques (GRT) : fournisseurs locaux de logements abordables et coordonnateurs techniques locaux
✔ Administrations, sociétés municipales et conseils tribaux : villes, régions, districts et leurs conseils locaux, conseils de bandes et autres institutions de communautés des Premières Nations
Qu'est-ce que le programme Maisons Canada?
Avec la création de Maisons Canada, une nouvelle agence fédérale, l’objectif est de réaliser des projets de logements abordables à grande échelle en mobilisant les terrains publics, des incitatifs financiers flexibles et des capitaux privés, tout en facilitant la concrétisation de projets structurants et le recours à des méthodes de construction modernes.
Maisons Canada a trois fonctions principales : bâtir des logements abordables, financer des logements abordables et stimuler l’industrie du logement.
Nos services clés pour les promoteurs participants à Maisons Canada
1. Accompagnement stratégique dès l’appel à projets
- Analyse des critères de sélection : nous décryptons les exigences techniques, environnementales et de productivité de Maisons Canada pour les aligner à votre proposition.
- Évaluation de site et de faisabilité technique : étude des potentiels d’efficacité énergétique, d’intégration d’énergies renouvelables et de résilience climatique.
- Positionnement innovation : mise en avant des éléments novateurs (détails de préfabrication efficaces, sélection de matériaux à faible teneur en carbone, réseaux thermiques) dans votre soumission.
2. Conception intégrée haute performance énergétique
- Modélisation énergétique poussée : simulation et optimisation de l’enveloppe et des systèmes (CVC, ECS) pour atteindre et dépasser les cibles de conception les plus exigeantes (ex. : Bâtiment à carbone zéro ou Passive House), de bâtiments à énergie zéro (NERv2) ou prêts pour le net zéro.
- Stratégie bas carbone : réduction du carbone intrinsèque par le choix de matériaux et une conception sobre, stratégies de réduction ou valorisation des déchets de construction.
3. Résilience climatique et gestion des risques
- Analyse de vulnérabilité du site : identification des risques (inondations, îlots de chaleur, feux)
- Conception résiliente : solutions pour la gestion des eaux pluviales, la surchauffe estivale et la durabilité des matériaux face aux extrêmes climatiques.
- Optimisation de la durabilité du bâtiment : sélection de matériaux et de systèmes fiables et à faible entretien.
- Optimisation du confort et de la pérennité : dans une optique de réduction long terme des frais de gestion et de la satisfaction des occupants.
4. Productivité constructive
- Conception pour la préfabrication (DfMA) : optimisation des détails constructifs pour une fabrication en usine de modules haute performance (étanchéité à l’air, isolation intégrée).
- Accompagnement aux processus d’industrialisation : collaboration avec les fabricants pour le suivi de la qualité, rapidité et répétabilité sans sacrifier la performance.
5. Accès aux financements et certifications vertes
- Optimisation pour les financements dédiés : structuration technique pour éligibilité aux prêts verts, obligations durables et incitatifs fiscaux.
- Accompagnement aux certifications : gestion complète des processus LEED, Bâtiment à Carbone Zéro, WELL ou autres labels valorisants.
- Démonstration de la valeur économique : analyse coûts-bénéfices mettant en avant les économies d’exploitation et la plus-value à long terme.
6. Formation et transfert de savoir
- Formation de vos équipes : sur les standards haute performance, les nouvelles méthodes constructives et les outils de suivi.
- Support durant la construction : revue des plans, inspections techniques, tests d’étanchéité à l’air pour garantir la conformité avec la conception.
NOUS CONTACTER
Contactez notre équipe pour discuter de votre projet et voir comment nous pouvons contribuer à l’atteinte de vos objectifs.
Foire aux questions
Quels sont les avantages d’un accompagnement de projet pour Maisons Canada?
Un accompagnement spécialisé permet de structurer une proposition solide dès l'appel à projets, d'aligner le projet sur les critères d'évaluation de Maisons Canada et de sécuriser un avantage concurrentiel réel. Concrètement, cela se traduit par : une meilleure performance énergétique et une réduction du carbone intrinsèque, une conception optimisée pour la préfabrication (DfMA), un accès facilité aux certifications vertes reconnues (LEED, Bâtiment à Carbone Zéro, WELL) et un soutien technique jusqu'à la livraison. Résultat : des délais de réalisation plus courts, des coûts d'exploitation réduits à long terme et une proposition plus compétitive dans un contexte où l'innovation et la productivité constructive sont valorisées par le programme.
Quels sont les critères d'admissibilité pour le programme Maisons Canada?
Il n'existe aucun seuil minimal de logements pour qu'un projet soit admissible : les projets de plus petite envergure peuvent être considérés s'ils répondent à des besoins de logement avérés et s'inscrivent dans les priorités de l'agence. Le financement vise en priorité le logement abordable ou hors marché, c'est-à-dire des logements qui ne sont ni loués ni vendus à des fins lucratives, généralement détenus par des organismes à but non lucratif, des coopératives ou des fournisseurs de logements publics ou autochtones. Les projets combinant logements de marché et hors marché dans une approche mixte sont également considérés.
Quelle est la différence entre les programmes Maisons Canada et la SCHL?
La SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) est l'organisme fédéral historique qui gère l'assurance prêt hypothécaire, les données sur le logement et plusieurs programmes de financement existants (comme le Fonds pour le logement abordable). Maisons Canada, elle, est une agence distincte et beaucoup plus récente lancée en septembre 2025, dont le mandat est différent : elle agit comme un guichet unique combinant accès aux terrains publics fédéraux, financement souple et expertise en développement, spécifiquement pour accélérer de grands projets de logements abordables et stimuler l'adoption de méthodes de construction modernes (préfabrication, construction en usine). En résumé : la SCHL finance et assure une large gamme de logements à travers le pays depuis des décennies, alors que Maisons Canada cible la construction accélérée de projets d'envergure sur des terrains publics, avec un accent sur l'innovation constructive.
Comment maximiser ses chances dans un appel à projets Maisons Canada?
Les projets retenus se distinguent généralement par : une analyse rigoureuse des critères techniques et environnementaux du Cadre de politique d'investissement de Maisons Canada, une démonstration claire de l'abordabilité à long terme, l'intégration de méthodes de construction modernes ou de matériaux à faible carbone et un positionnement clair sur l'innovation (préfabrication, réseaux thermiques, efficacité énergétique).
