BÂTIMENT À CARBONE ZÉRO

LEED évalue la durabilité d'un bâtiment sur plusieurs plans (énergie, eau, qualité de l'air, matériaux, innovation), avec le carbone comme l'un des nombreux critères parmi d'autres. La norme BCZ, elle, se concentre exclusivement sur l’énergie et le carbone : elle valide que le bâtiment a une empreinte énergétique faible et elle mesure et vérifie que les émissions liées à l'exploitation et à la construction d'un bâtiment atteignent la carboneutralité. Les deux approches sont complémentaires : LEED fournit un cadre large de bonnes pratiques, alors que BCZ permet de confirmer si l'objectif carbone zéro peut être atteint (BCZ-Design) ou est réellement atteint (BCZ-Performance).

Un bâtiment déjà LEED peut-il aussi obtenir la certification BCZ? Oui. Un même projet peut viser les deux certifications en parallèle, puisqu'elles évaluent des dimensions différentes et se renforcent mutuellement. Plusieurs bâtiments certifiés LEED au Canada ont d'ailleurs aussi obtenu une certification BCZ-Design ou BCZ-Performance. À noter toutefois que le programme BCZ s'applique uniquement à des bâtiments individuels, contrairement à LEED qui permet dans certains cas des certifications de groupe ou de campus.

Ces termes sont souvent utilisés de façon interchangeable, mais ils ne désignent pas exactement la même chose. « Carboneutre » signifie généralement que les émissions sont compensées par des mesures équivalentes (comme l'achat de crédits carbone), sans nécessairement viser une réduction maximale à la source. « Nette zéro » signifie principalement que la consommation d’énergie du bâtiment est égale à sa production, sur une base annuelle et « carbone zéro » met l'accent sur la réduction réelle des émissions à la source (efficacité énergétique, sources renouvelables) avant de recourir à la compensation pour les émissions résiduelles impossibles à éliminer. Dans le cadre de la norme du CBDCa, l'expression « Bâtiment à carbone zéro » suit précisément cette hiérarchie : réduire d'abord, compenser ensuite.

Au travers d’une vérification annuelle, la Norme BCZ-Performance sert à démontrer qu’un bâtiment a atteint une exploitation à carbone zéro. La Norme BCZ-Design oriente plutôt la conception des nouveaux bâtiments ou les rénovations des bâtiments existants. Elle offre une voie à suivre pour que les bâtiments puissent atteindre le carbone zéro une fois en exploitation. Écohabitation peut vous accompagner dans les deux certifications!

Au-delà de la réduction de l'empreinte carbone, la certification BCZ offre une reconnaissance tierce partie crédible qui rassure investisseurs, locataires et autorités municipales quant à l'engagement climatique du bâtiment. Un bâtiment certifié BCZ est généralement plus performant sur le plan énergétique, ce qui se traduit par des coûts d'exploitation réduits à long terme, en plus de se démarquer positivement sur le marché immobilier.

Les maisons unifamiliales ne sont pas (encore) admissibles. Pour les petits plex, il existe un programme pilote pour les bâtiments résidentiels de la partie 9 du CNB qui accepte les bâtiments de 5 logements superposés ou plus. Comme il s’agit d’un programme pilote, l’admissibilité doit être validée avec le CBDCa au cas par cas, mais nous pouvons vous accompagner pour cette démarche!