Magnifique maison écologique avec vue panoramique

Portneuf, Capitale-Nationale

Propriété à vendre | Portneuf, Capitale-Nationale

Plus qu'une simple maison, cette vaste propriété écologique a beaucoup de potentiel. Le style de la maison à aire ouverte avec plafond cathédrale et mezzanine invite des acheteurs qui aiment l'espace ou qui ont des projets d'artisanat, de musique, d'éducation populaire ou d'autres projets en lien avec la nature ou le bien-être.

Le terrain, zoné agricole, aménagé en paliers et bordé par la rivière Portneuf, a aussi un énorme potentiel pour le développement de projets en lien avec la Permaculture, la production de vivaces ou l'autosuffisance alimentaire.

Face au sud-est, la maison bénéficie d'un magnifique panorama, vu à travers les grandes fenêtres ou de la terrasse, change avec les saisons. C'est une maison qui vous fera vivre avec la nature. Sans être isolée (il y a des voisins en face), sa vue sur la rivière et la largeur du terrain (aucun voisin d'un côté ou de l'autre ni en arrière) donnent l'impression de solitude et d'intimité.

La maison

Isolée en paille et cellulose et construite avec des matériaux sains, cette charmante et lumineuse maison coûte très peu à chauffer et éclairer, et assure une excellente qualité d'air. 

Son système de panneaux solaires est raccordé au réseau d'Hydro Québec, ce qui permet d'accumuler une banque de kWh l'été à utiliser en hiver quand le système en produit moins. Selon les habitudes de consommation de l'habitant, il est possible d'arriver à une consommation net zéro sur l'année.

Le système de chauffage radiant, chauffé par des granules et/ou par l'électricité, le design solaire passif de la maison ainsi que le souci du détail dans l'assemblage de l'enveloppe du bâtiment assurent un confort inégalé en hiver, même quand il fait très froid dehors.

Localisation et environs

La maison est située à environ 40 minutes de Québec et à 4 minutes de l'autoroute. De plus, malgré ce dernier point, on n'entend pas du tout le trafic, car le son des rapides de la rivière Portneuf le masque très bien. 

Très bien localisée sur le bord du village de Portneuf (secteur nord), la maison est à deux minutes de marche d'un rang agricole, à trois minutes de l'historique quartier Bishop ainsi que du premier pont entièrement construit en bois d'ingénierie au Québec (2012), à trois minutes en auto d'une épicerie ainsi que des sentiers de ski de fond, raquette et marche hivernale, et d'une patinoire extérieure. Un vrai paradis pour les amants de la nature et du plein-air!

À trois minutes en auto ou dix en vélo, on peut aussi se rendre à la forêt nourricière de Portneuf, un projet collectif de plantation d'arbres et arbustes fruitiers, ainsi que de plantes et fleurs utiles et comestibles. Le projet a été co-créé par nous et nos voisins. Une piste cyclable qui relie les secteurs nord et sud de Portneuf débouche à côté de la forêt nourricière.

*Notez que la date de prise de possession sera le 1er mai 2021.*

*Preuve d'approbation hypothécaire exigée pour la visite*

N. 919291
Type : Propriété à vendre
Style : Maison à deux paliers
Prix : 349 000 $ 
Précisions:  Vue exceptionnelle
Année : 2013
Étages (s-sol exclu) : 1
Aire habitable (s-sol exclu) : 1500 p2
Terrain : 101 309 p2
Chambres : 2
Salles de bains : 1 1/2
Orientation de la cour : Sud

CONTACT: (1) 418 850-0071

Photos

Façade

Terrasse

Aire ouverte

Salon en aire ouverte

Aire ouverte avec la salle à manger

Cuisine

Cuisine

Aire ouverte

Bureau

Mezzanine

Chambre des maîtres

Chambre

Salle de bains

Salle de bains

Sous-sol

Salle des machines

Rivière sur le terrain

Terrain côté est

Terrain côté ouest: 3 paliers et 2 bassins de collecte d'eau

Côté est de la maison à deux paliers

Vidéo

Caractéristiques écologiques

Malgré le fait que nous n'avons pas appliqué pour une certification Novoclimat ou LEED, la maison est construite avec ces normes en tête. Elle avait un cote écoénergétique de 78 selon l'inspection de Rénoclimat faite en 2015, soit deux points en dessous de la catégorie de maisons les plus efficaces construites au Québec dans la même période. La cote moyenne pour une maison du même âge au Québec est de 73. 

La maison a été désignée et construite avec la durabilité et l'écologie en tête. Pour plus d'informations sur le processus de la construction, n'hésitez pas à aller lire le blogue ainsi que les autres articles et vidéos à propos de ce projet. 

Design solaire passif

  • Isolation des murs extérieurs en ballot de paille (~R-35)
  • Isolation des murs extérieurs en cellulose (R-40)
  • Isolation du plafond et du plancher en cellulose (R-60)
  • Isolation des murs du sous-sol en Roxul et panneaux de styrofoam expansé Isoclad 
  • Système de panneaux solaires de 3kW, sur structure ajustable pour les différentes saisons
  • Système d'échange d'air et récupération de chaleur Lunos
  • Système de chauffage radiant aux granules et à l'électricité de la marque Varmebaronen (Suédois)
  • Planchers en mélèze huilé
  • Planchers en céramique italienne
  • Murs de paille finis avec un crépi à la chaux (anti-allergène, anti-moisissure, anti-poussière)
  • Murs de gypse peinturés avec de la peinture à la chaux naturelle
  • Comptoirs en chêne huilés et en béton poli
  • Rebords de fenêtres larges en béton poli 
  • Portes intérieures et portes-moustiquaires extérieures en cèdre faites par un artisan local;
  • Murs extérieurs finis en déclin de mélèze traités avec teinture pénétrante de la marque Sansin;
  • Toiture en tôle galvanisée non peinte (pour permettre de faire une collecte d'eau de pluie);
  • Fenêtres ultras efficaces avec structure en fibre de verre;
  • Magnifique poêle inox à propane italien de la marque Bertozzoni incluse;
  • Radiateurs en fonte remis à neuf, peints en gris foncé;
  • Plomberie en cuivre apparente;
  • Toilette à compost (optionnelle - le tuyau d'égout est installé pour une toilette traditionnelle au cas où ça soit votre préférence);
  • Structure en poutres et poteaux;
  • Solives et fermes de toit d'ingénierie;
  • Design finalisé et approuvé par des ingénieurs en structure expérimentés en ballot de paille.

À noter que certains travaux de finition sont en cours. 

Le terrain

* À noter: Ce terrain est en pente avec des paliers et sera d'intérêt pour les passionnés de jardinage ou de permaculture. Si cela ne vous intéresse aucunement, cette propriété n'est peut-être pas pour vous.*

Située sur un terrain en pente bordé par la rivière Portneuf, la maison comprend un accès privé à la rivière, en bas d'une pente boisée.

L'aménagement du terrain a été conçu avec des principes de la permaculture:

  • paliers pour le protéger contre l'érosion ainsi que pour permettre de faire de la culture;
  • bassins de collecte d'eau de pluie qui créent un habitat pour grenouilles et crapauds;
  • plusieurs arbres fruitiers, vignes, kiwis, houblon, arbustes fruitiers et vivaces utiles et comestibles y sont plantés.

Contactez la propriétaire

Par téléphone

T: (1) 418 850-0071

 

Emplacement