Maison unifamiliale majestueuse sur le bord du canal

Lachine, Montréal

Propriété à vendre | Lachine, Montréal

Sur le bord du canal Lachine au confin du Lac St-Louis et du fleuve St-Laurent, cette maison unifamiliale d'artiste, anciennement un duplex, a été restaurée entre 2004 et 2007, avec un soucis de l'environnement, de la santé et de l'efficacité énergétique.

Idéalement située à l’entrée du parc René Lévesque (arboretum et jardin de sculptures), cette maison au design unique offre une superficie habitable sur 4 étages de (3,000 pieds carrés) avec un atelier, 3 chambres, une aire ouverte avec foyer central dans une pièce de 1,000 pieds carrés au niveau étage ouvert sur la cuisine complètement rénovée et un toit jardin aménagé avec cuisinette.

Situation exceptionnelle: la campagne en ville

Vous serez charmés par ce site exceptionnel avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent, 
le Lac St-Louis, et le Canal Lachine! 

  • À 15 minutes en voiture du centre-ville, à deux minutes du pont Mercier et de l'autoroute 30
  • Devant la marina de Lachine et de la piste cyclable menant au marché Atwater et au Vieux-Montréal
  • À 15 minutes de l'aéroport international Trudeau
  • À 15 minutes du métro en autobus
  • À 5 minutes de tous les services, hôpital, épicerie, pharmacie, banque, coiffeur ...etc.

Idéal pour les amants de l'eau, des couchers de soleil, des oiseaux, du vélo, du kayak et de la marche!

Maison d'artiste bien aménagée

  • Grande fenestration
  • Cave à vin
  • Jardin avec Spa-Jacuzzi
  • Petit terrain aménagé de 2,140 pieds carrés
  • Sous-sol entièrement fini
  • Intérieur et extérieur sont aménagés avec soin

C'est une maison oeuvre d'Art, conçu et réalisé par un artiste où il fait bon vivre!

Type : Propriété vendue
Style : Maison unifamiliale
Précisions:  Vue exceptionnelle
Année : 1900, rénovée en 2007
Étages (s-sol exclu) : 3
Aire habitable (s-sol exclu) : 3000 p2
Terrain : 2 140 p2
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Orientation de la cour : Sud
Sous-sol:  Fini

Photos

Façade

Cours

Extérieur

Façade

Cour intime

Cour pavée de briques, intime

Entrée

Cuisine

Salle à manger, aire ouverte

Salon et poêle à bois, aire ouverte

Salle de bains

Aire ouverte, escalier montant à l'étage

Chambre des maîtres

Bain thérapeutique de la chambre des maîtres

Salolle de bains 2e étage

Balcon 2e étage

Toit-terrasse

Vue exceptionnelle

Vue aérienne de la maison

Atelier dans le sous-sol fini

Caractéristiques écologiques

Orientation franc sud-ouest, lever de soleil à l’arrière sur le fleuve St-Laurent et coucher en été sur le Canal Lachine et en hiver sur le lac St-Louis.

Enveloppe

  • Mur mitoyen insonorisé et coupe feu 2 heures

  • Mur mitoyen coupe feu et coupe son

    • 4 gyprock 3/4
    • 1 sonopan Cascades
    • 1 laine de roche
    • Tous les murs et plafonds: gyprock 3/4
  • Rendement écoénergétique à 77% et plus équivalent à R-2000 et Novoclimat
  • Mousse de expansée à l’eau et laine de roche
  • Murs R-30  Plafonds R- 40
  • Fenestration  et portes, haut de gamme oscillo battant: Fenêtre M.Q.(Meubles du Québec)
  • Plafonds et murs totalement insonorisés en laine de roche

Mécanique et électricité

  • Chauffage : soleil, électrique et foyer 3 faces au gaz propane
  • Système échangeur d’air avec contrôle du dioxyde de carbone CO2 (air vicié)  Fontech, Vigi
  • Entrée électrique 200 ampères, avec plusieurs détecteurs de mouvement et gradateurs pour économie d’énergie. Eclairage multiple avec insertion d’éclairage au plancher du vestibule. Éclairage de plancher unique avec 15 luminaires encastré DEL 3 watts, lampe chauffante au spa.

Finition

Intérieur

  • Plancher en bois naturel avec insertion de bois décoratif,  : merisier, cerisier et ipé
  • 70% à l’huile naturel Pierre Gauvreau Ecosélection
  • Peinture sans COV: Sico Ecosource
  • Salle de bain du r.c., plancher de liège, comptoirs B.C. fir 100 ans récupéré, mur de céramique avec insertion de galais de la Gaspésie, toilette écologique double débit, douche pluie, évier et robinetterie conception Neptune (Qc)
  • Salle de bain étage récupération de l’existant, toilette écologique double débit, évier auge porcelaine, murs céramique, puit de lumière et mur de cèdre
  • Cuisine verte : caissons en merisier Russe, portes et devantures merisier, sans formaldéhyde, mécanique de tiroirs et quincaillerie Richelieu.  Fabrication Sonia Prud’homme de Armoires et Comptoirs Lasalle, dessus de comptoirs,  granit, Summum Granit. Toutes les surfaces sont finies à l’huile naturelle. Pierre Gauvreau,artisan. 
  • Electroménagers à basse consommation d’énergie.

Extérieur

  • Balcons et toits en fibre de verre moulés sur place. Avec protection rayon U.V. Toitures Guy Gauthier
  • Toiture de balcon en polycarbonate transparent
  • Toit plat vert en fibre de verre, avec plantation, mini cuisinette, B.B.Q. , évier et rangement de terrasse
  • Finition extérieure brique d’époque 20%, balance en clin de cèdre du Québec. Écocèdre St-Donat.
  • Marches et balcons Plastiques Cascades
  • Rampes de balcons cèdre, aluminium et verre trempé.
  • Mobilier de jardins et terrasses fabriqué à partir de plastiques recyclés à 100%.  Plastiques Cascades Re-Plast.

Récupération de matériaux de 100 ans existant dans la maison avant les rénovations:

  • plancher merisier
  • portes et cadres en B.C fir
  • quicaillerie original
  • bord de fenêtres en B.C. fir 3 pouces,
  • escaliers et rampes d’époque

Autres

  • Chambre des maîtres avec bain thérapeutique.
  • Système d’alarme feu-vol relié à une centrale.
  • Aspirateur central avec ramasse poussière au plancher dans la cuisine.
  • Sub-pompe en prévention.

Emplacement