Habitations communautaires Loggia

Secteur Bellechasse (Montréal), Québec

La SHQ présente un projet de reconversion, d'un ancien hôpital à un immeuble d'habitations communautaire

Désaffecté, l’ancien Hôpital Bellechasse était inoccupé depuis 10 ans. Une forte volonté exprimée par le milieu a mené à la transformation de cet édifice et à la construction d’un nouvel immeuble à logements communautaires.

Les habitations communautaires LOGGIA se démarquent par la participation de la communauté, l'attention portée à la conception sans obstacle (pour assurer l’accessibilité universelle), le recyclage d'un bâtiment existant et la revitalisation du site.

  • Clientèle: Familles, personnes seules et personnes atteintes de sclérose en plaques ou d’une maladie neurovégétative
  • Groupe de ressources techniques: Bâtir son quartier
  • Programme de la Société d'habitation du Québec: AccèsLogis Québec, Logement abordable Québec, Supplément au loyer

Caractéristiques principales

  • 91 logements : 68 logements dans l’ancien hôpital et 23 logements dans le nouveau bâtiment
  • Réutilisation maximale des composantes de l’ancien édifice
  • Préservation du style architectural de l’ancien immeuble
  • Aménagement de voies d’accès pour permettre l’accès universel aux logements
  • Immeubles bien intégrés dans le quartier résidentiel : entrées extérieures privées, escaliers, balcons protégés, jardins privés et ruelles
  • Accès direct à la rue et cour individuelle pour les plus grands logements

Caractéristiques

Stratégie de développement durable

Emplacement et aménagement du site

  • Arbres matures et conservation des aménagements paysagers
  • Plantation de nouveaux arbres
  • Plusieurs supports à vélos et réduction du nombre de stationnements (38 cases pour 91 logements)
  • Réduction de la surface asphaltée et stationnements sur dalles alvéolées (diminution des îlots de chaleur)
  • Possibilité de mettre en place un système de culture en bacs sur l'une des toitures
  • Sentier piétonnier à surface perméable

Efficacité énergétique et consommation d’eau

  • Amélioration de la résistance thermique de l’enveloppe
  • Fenêtres à haute performance énergétique
  • Récupérateurs de chaleur des eaux grises « Power Pipes »
  • « Toit potager » et toitures blanches qui diminuent les charges de ventilation
  • Maximisation de l’éclairage naturel
  • Appareils de plomberie à faible consommation d’eau
  • Mesures de rétention des eaux de pluie in situ (rétention en toiture, bassin intégré dans l’aménagement paysager)

Éclairage

  • Détecteurs de mouvement qui commandent les appareils d'éclairage dans les corridors communs
  • Cellules photovoltaïques pour l'éclairage nocturne des espaces extérieurs

Matériaux

  • Conservation et réutilisation maximales des composantes de l’ancien bâtiment par leur intégration aux nouveaux aménagements

Accessibilité universelle

  • Accessibilité universelle pour 50 % des logements
  • Conservation d’une des entrées principales de l’édifice existant pour permettre l’accès universel à tous les étages
  • Réalisation de travaux d’aménagement intérieur et d’accès aux bâtiments afin que les usagers puissent jouir plus facilement des lieux

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