L'Ancre : un projet innovant, certifié BCZ-Design!

Description du projet

L’Ancre est un bâtiment à vocation commerciale et administrative réalisé à Vaudreuil-Dorion pour l’entreprise Struxar. Réparti sur plusieurs niveaux, il regroupe des espaces de production, des bureaux et des aires communes conçues pour répondre aux besoins opérationnels de l’organisation dans un environnement moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille des activités de fabrication de vêtements imprimés, tandis que les étages supérieurs sont aménagés pour les fonctions administratives et les espaces collaboratifs. L’ensemble a été conçu de manière à favoriser l’efficacité des opérations, le confort des occupants et la flexibilité des espaces de travail. Des zones de rencontre, des bureaux fermés et des espaces communs permettent de soutenir à la fois le travail individuel et la collaboration entre les équipes.

Écohabitation a accompagné ce projet dans l’atteinte de la certification BCZ-Design v3, obtenue le 27 février 2024, dans le cadre du service d'accompagnement à l'obtention à la certification Bâtiment à Carbone Zéro. Nous nous sommes impliqués dans le projet dès le processus de conception intégrée, jusqu'à la défense du dossier auprès du CBDCA pour l'obtention de la certification : nous avons entre autres réalisé une analyse de cycle de vie, une étude de ponts thermiques en trois dimensions et une simulation énergétique.

Approche : passive

Le projet se distingue par l’attention particulière portée à la performance énergétique de son enveloppe. Conçu selon les principes de l’approche passive, le bâtiment intègre une enveloppe hautement performante visant à réduire les pertes thermiques et à limiter la consommation énergétique. La structure a également été pensée pour minimiser les ponts thermiques et optimiser l’efficacité globale du bâtiment.

Usage : commercial

Par son architecture sobre et performante, L’Ancre démontre qu’un bâtiment commercial peut conjuguer fonctionnalité, durabilité et efficacité énergétique, tout en offrant un milieu de travail confortable et adapté aux besoins de ses occupants.

Éléments innovateurs

Le taux de fuite d’air est particulièrement faible, sous le seuil Passive House de 0,6. Quatre éléments expliquent ce résultat :

1. les murs extérieurs ne sont pas porteurs;
2. le système ZIP a été utilisé, avec des précautions particulières pendant le chantier;
3. les percements dans l'enveloppe sont extrêmement limités et une attention particulière a été portée à l'étanchéisation des percements et aux joints des portes et fenêtres;
4. les fenêtres sont fixes.

Également, le fait que les murs extérieurs ne sont pas porteurs a grandement contribué à réduire les ponts thermiques, à tel point que la jonction entre la structure interne en acier, le mur extérieur et le plancher de l'étage a été évalué à -0,007 W/m·K. Autrement dit, ce n'est plus un pont thermique, mais un crédit thermique qui améliore la performance de l'enveloppe par rapport au calcul de résistance effective.

Statistiques clés du bâtiment

Consommation énergétique

• Énergie annuelle : 48 391 kWh.
• Pointe : 19,2 kW l’été et 17,6 kW l’hiver.
• IDET : 11,4 kWh/m².
• IE : 85,8 kWh/m².
• Infiltrométrie : 0,51 CAH à 50 Pa, soit 0,18 L/s·m² à 50 Pa, avec une surface de fuite équivalente de 320 cm² à 10 Pa.

Impact carbone

• Carbone intrinsèque : 14 t éq. CO₂.
• Carbone opérationnel : 3,5 t éq. CO₂.
• Intensité carbone : 232,3 kg éq. CO₂/m².

Autres caractéristiques du bâtiment

• Plancher modélisé : 563,7 m².
• Empreinte au sol : 199,1 m².

Systèmes mécaniques

• Chauffage des espaces : thermopompes et plinthes.
• Eau chaude : chauffe-eau électrique avec réservoir.
• Ventilation : trois échangeurs d’air, avec un rendement de 50 % au rez-de-chaussée, 60 % au sous-sol et 70 % à l’étage et à la mezzanine.
  Pour le rez-de-chaussée, l’étage et la mezzanine, l’air neuf est dirigé vers un système de traitement de l’air qui combine l’air neuf à l’air recirculé du système de chauffage et climatisation de l’air avant d’être distribué à travers l’espace conditionné.
  L’air neuf de ces deux échangeurs d’air passe ainsi à travers un échangeur de chaleur relié à une unité d’aérothermie à l’extérieur du bâtiment pouvant fournir 17,6 kW de chauffage et 17,6 kW de climatisation. Chaque système est également muni d’un serpentin électrique de 2 kW.

Impact et innovation

Voici les mesures qui ont été présentées, dans la catégorie Impact et innovation, en vue d'obtenir la certification BCZ-Design :  

• Chauffage des espaces : sans combustion.
• Carbone intrinsèque : limité à 232,3 kg éq. CO₂/m², sous la cible de 240.
• Haute étanchéité de l’enveloppe : une étanchéité conforme au seul code entraînerait 132 % de consommation d’énergie en plus et une pointe supplémentaire de 4,2 kW, soit environ la puissance maximale d’un ménage.

À propos du propriétaire du projet 

Struxar est une firme de génie spécialisée en structure, basée à Vaudreuil-Dorion, qui a pour mission de concevoir et construire des bâtiments performants. Apprenez davantage d'informations sur Struxar via leur site web.