Imperméabilisation et isolation du sous-sol

Écohabitation a travaillé récemment avec l’Université de Sherbrooke et ASFQ afin de déterminer quelle serait la meilleure façon d’isoler et finir un sous-sol à risque d’inondation. La conclusion provisoire est que seul le polystyrène extrudé (XPS) et le polyuréthane giclé sont acceptables pour le moment, puisque ce sont les seuls qui ont résisté à nos tests d’inondation… le polystyrène expansé (PSE) de type 2 ou 3 devrait aussi bien performer, mais nous n’avons pas pu le prouver hors de tout doute pour l’instant. Les isolants de laine sont à éviter ici.

Nos tests ont aussi montré que le pare-vapeur (aussi intelligent soit-il) devant l’ossature de bois est à proscrire au sous-sol, parce que de la matière putrescible mouillée et enfermée hermétiquement ne pourra sécher en place et moisira rapidement.

Voici un résumé de nos recommandations pour l’isolation des fondations par l’intérieur :

• Au mur, l’idéal est de mettre un isolant de polystyrène extrudé (PSX) de 2 ou 3po. d’épaisseur, et ensuite sceller la jonction entre les panneaux à l’aide d’un ruban de type 3015 de 3M. Le panneau XPS est à la limite du pare-vapeur et dans un sous-sol où les températures sont plus stables et où il n’y a pas vraiment de courant d’air, il agira comme pare-vapeur. Un 2.5po. d’uréthane giclé est aussi envisageable ici.
• Viendra ensuite l’ossature en 2x4. Laissez un jeu d’air entre le bois et l’isolant et surélevez la lisse du sol avec des languettes découpées dans le PSX ou du recouvrement de marches en caoutchouc. Le principe ici est que le bois puisse sécher s’il est mouillé.
• La pose de lattes de bois horizontales permettra de ventiler l’assemblage.
• On peut ajouter de la laine de roche dans la partie haute de la cloison, mais n’en mettez pas dans la partie basse, plus à risque d’être inondée. Évitez la laine de verre.
• Ensuite, le revêtement mural. Soit en gypse, surélevé du sol et fixé à des fourrures, ou en contreplaqué de finition (du BC Fir sablé par exemple) qui s’enlève rapidement en cas d’inondation et peut être réinstallé. Le revêtement devra être assez surélevé pour permettre à l’eau de s’écouler de la cloison.
• Finalement, la finition des murs devra pouvoir être en partie amovible (les plinthes, ou les panneaux de contreplaqué) pour laisser sécher l’intérieur du mur et en vérifier l’état général avant de refermer.

Pour la solive de rive, apposez un Tyvek devant le bois avant de l’isoler à l’uréthane, afin de pouvoir enlever l’isolant facilement en cas de rénovation future.

Pour le plancher, on vous recommande le polystyrène extrudé (PSX), mais déposez d’abord une membrane Delta au sol pour amener toute présence d’eau vers un drain de plancher. Ensuite assurez-vous de bien sceller les joints tel que décrit pour stopper les infiltrations potentielles de radon.

Évitez les matières organiques putrescibles comme le bois ou le stratifié (plancher flottant) comme revêtement de plancher. Un vinyle « clic » sans urée formaldéhyde (certifié CARB II) fera l’affaire.

Pour plus d'informations, consultez notre article sur la rénovation de sous-sol, nos articles sur le sujet. 

Pour être accompagné dans votre projet de rénovation, nous vous suggérons de faire appel à notre service de coaching.

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