Est-il possible de remettre du béton sur une vieille dalle de fondation ?
Bonjour,
Nous avons acheté une vieille maison bâtie aux alentours de 1960. La dalle de fondation au sous-sol est abîmée. Par endroits, le béton s'est effrité, ce qui fait en sorte que certaines parties du sol sont constamment humides. Le sous-sol est bas (moins de 6 pieds) et nous ne voulons pas l'aménager. On y entrepose le bois de poêle et quelques trucs. Serait-il possible de remettre du béton par-dessus l'existant de sorte à remplir les "trous" et à uniformiser l'apparence du béton et faire en sorte que le béton ne soit plus humide par endroits?
Merci
Remplir les trous dans la vieille dalle de béton rendra votre espace plus propre, mais ne changera rien à l’humidité ambiante. Une dalle de béton sera toujours aussi humide que le sol qui l’entoure. Il faut donc couper l’humidité sous (ou sur) la dalle pour espérer avoir un sous-sol moins humide.
Vous avez quelques options qui s’offrent à vous pour améliorer la situation… on vous en donnera trois ici.
Option la moins dispendieuse pour une cave de service : déposez sur le sol un pare-vapeur très épais (entre 10 ou 20mil.), soit plus épais qu’un pare-vapeur standard de 6 mil.
L’épaisseur d’un pare-vapeur est donnée en millièmes de pouce… .006 = 6mil. de pouce et .02 = 20mil. de pouce.
Le pare-vapeur doit être épais parce qu’on va marcher dessus et à 6mil. il risque de percer parce que le sol est inégal en-dessous. On remonte la membrane au périmètre et on enroule celle-ci dans des fourrures (lattes de bois) puis on la visse aux quatre murs de fondation avec des vis à béton, en mettant du scellant acoustique derrière pour sceller le tout quand on l’écrase sur le mur.
Le pare-vapeur sert non seulement à couper l’humidité, mais aussi le radon qui est la deuxième cause de cancer du poumon au Canada.
Finalisez votre aménagement en installant un déshumidificateur pour réguler le taux d’humidité à 50% et tempérez la pièce en gardant le chauffage à 15 degrés Celsius minimum pour éviter la prolifération de moisissures.
La deuxième option consiste à ajouter 1po. d’isolant, poser un pare-vapeur standard par-dessus (joint chevauchés et scellés) et couler une mince chape de béton de 1 1/2po. ou 2po. Avec cet assemblage vous allez perdre de la hauteur ceci dit… ce n’est donc pas une option viable pour un lieu de vie.
La troisième option, la plus dispendieuse mais qui vous permet de régler le problème une fois pour toute et d’augmenter l’espace habitable de votre maison, est de casser la dalle et d’en couler une nouvelle…
Après avoir creusé jusqu’au bas des semelles, on recouvre le sol de 6po. de gravier 3/4 net et on pose un isolant rigide de 2po. d’épaisseur minimum. On vous recommande l’extrudé (PSX) ou l’expansé (PSE) de type 2 ou 3. On ajoute un pare-vapeur standard par-dessus pour stopper les infiltrations potentielles de radon. Ensuite viendra la dalle qui fera 4po. d’épaisseur et qui peut être chauffante.
La nouvelle dalle flattée à l’hélicoptère fera une excellente finition de plancher, plus écologique que si vous ajoutiez un autre matériau de finition. Si vous préférez la recouvrir, évitez les matières organiques putrescibles, comme le bois ou le stratifié (plancher flottant).
Cette dernière option engendrera plusieurs autres questions à régler, comme l’usage que vous ferez d’un tel espace, la hauteur finale plancher-plafond voulue (qui nécessitera peut-être de travailler en sous-œuvre, donc d’allonger les fondations), ou encore la méthode d’isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur, le type d’isolant, etc.)…
Pour être accompagné dans votre projet de rénovation, nous vous suggérons de faire appel à notre service de coaching.
Bonne réflexion!