Bonjour,
1. Oui, normalement les dalles de planchers ont toujours autour de 4 pouces. Ce que vous mentionnez est une dalle avec une semelle plus épaisse, ce qui est tout à fait normal. Le PSX ou PSE directement sur la terre est également normal, mais on espère juste qu’il y a un moyen d’empêcher l’humidité et les gaz terrestres de traverser : il faut un polythène 6 mm sous, ou sur, l’isolant. Si ça n’a pas bouger, tant mieux, ça semble bien fait ! Que le sol soit frais en été, c’est une chose qui peut être agréable. Si vous devez chauffer en plein été, c’est probablement qu’il y a très peu d’isolant en dessous, un pouce, qui ne donnera pas beaucoup de résistance thermique. On recommande toujours 3 pouces et plus, mais il y a 15 ans, il y avait zéro isolation exigée. Votre situation est donc bien pour son époque.
2. Pour ce qui est du bois, les maisons existantes qui sont non assujetties aux garanties des maisons neuves peuvent être faites avec du bois artisanal, sans cette étampe qui vient normalement du bois de scierie industrielle. La majorité des maisons au Québec qui datent d’avant les années 1970 est fabriquée avec du bois non étampée. À notre connaissance, ça ne cause pas de problèmes lors de la revente.
Votre maison semble très bien !
Bons travaux,
Emmanuel Cosgrove
Directeur
Écohabitation
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