Populaires à la Nouvelle-Orléans, les pieux vissés, pilotis et poteaux ont la cote. Dans un climat comme le nôtre, est-il avantageux de construire sa maison loin du sol? (Re)découvrez nos réflexions sur ce sujet populaire.
Écohabitation18 août 2016Mise à jour: 16 septembre 2021
Lydia Paradis Bolduc, avec Paola Duchaine et Liliane Nicolas
Les fondations sont très importantes, puisqu’elles supportent l’ensemble du bâtiment. Il est donc essentiel, lors d'une construction, d’opter pour le type le mieux adapté. Écohabitation a déjà abordé les sujets de la dalle sur sol, du sous-sol et du vide sanitaire. Étudions maintenant les pilotis, pieux vissés et poteaux.
Maison sur pilotis en Floride, pour éviter les dommages causés par les inondations et tornades, Source: Pinterest
La construction sur pilotis, pieux vissés, poteaux ou encore chandelles de béton présente des avantages indéniables en zone inondable (bien qu'Écohabitation conseille d'éviter ces zones), sur des sites en forte pente, ou avec des sols très durs. Ce type de construction, une option souvent moins dispendieuse, permet également de limiter l’utilisation du béton. Mais, à en juger par la quantité de problèmes révélés par nos lecteurs (inconfort, gel des tuyaux, rongeurs, affaissement, etc.), les fondations sur pilotis sont à utiliser uniquement dans quelques cas bien précis.
Utilisation limitée de béton (lorsque les pieux sont en acier)
Coûts généralement plus faibles que pour une fondation de béton, une dalle sur sol ou un sous-sol
Réduction des problèmes éventuels liés aux inondations, crues, infiltrations et humidité
Inconvénients des constructions sur pieux et pilotis (plus nombreux)
Les planchers sont très difficiles à isoler. Ils deviennent donc froids et inconfortables en hiver. Il s’agit en fait de la principale problématique des maisons sur pilotis.
Risque de voir les conduits d’eau sous la maison geler.
L’étanchéité à l’air, qui est critique à la réussite de tout assemblage, est particulièrement ardue à faire au niveau des planchers sur pieux et de la solive de bordure.
Les maisons sur pieux ou pilotis prennent moins de valeur avec les années que celles avec une fondation permanente, et ce malgré des coûts de construction souvent équivalents.
L’entrée de rongeurs est fréquente.
Interdite par plusieurs municipalités au Québec.
Avec le temps, les poutres (en bois) peuvent pourrir, provoquant un affaissement.
Une répartition inégale du poids de la maison peut provoquer un tassement des fondations.
Le mouvement du sol peut entrainer un mouvement des pieux s’ils ne sont pas bien posés, sous la ligne du gel par exemple.
Cas particuliers dans lesquels privilégier les pieux et pilotis
Pour un refuge ou un chalet qui ne sera pas occupé à l’année. Ce type de construction, qui ne serait ni approvisionné en eau, ni en électricité, pourrait avoir comme fondations des pilotis ou pieux, car la zone à défricher serait celle du bâtiment uniquement (combiné à celui de l’accès à la route).
Préférence pour le pilotis de béton (sonotube) ou le pieu vissé ? Les pieux vissés, parce qu'ils ont unmoins grand impact sur le terrain, particulièrement en forêt, et ne requièrent pas de béton. À ce propos, lire le débat entre les pilotis de béton et les pieux vissés, dans les commentaires en bas de page de cette réponse de notre service d'assistance.
Dans tous les autres cas, privilgier la dalle sur sol
On privilégie toujours la dalle sur sol (ou dalle flottante, ou dalle de béton). Plus facile à isoler, ce type de fondation permet aussi de profiter davantage de l'énergie solaire passive et nécessite beaucoup moins de béton que le sous-sol ou le vide sanitaire. La dalle aura finalement l'avantage de permettre d'intégrer facilement un système de chauffage radiant à même le plancher.
Oui. On dit souvent que certaines essences d’arbres ont une puissance racinaire capable de soulever les fondations d’une petite maison neuve, provoquant des fissures ou des cassures de fondations. La proximité d’arbres autour d’une maison peut donc être problématique. Bien que les opinions divergent sur la distance minimale à conserver entre les arbres et un bâtiment, et son champ d'épuration, à coup sûr une construction sur pilotis nécessitera elle aussi la coupe d’arbres.
En effet, si vous construisez une habitation permanente, qu’elle soit sur pilotis ou non, il faut prévoir une superficie à défricher d’environ :
1000 pieds carrés pour le bâtiment
1000 à 2000 pieds carrés pour la fosse septique et le champ d’épuration (éloignés de 100 pieds au moins du puits)
1500 pieds carrés de distance autour de ces installations
1000 pieds carrés pour le chemin d’accès au puits et à l’habitation.
Nous atteignons grosso modo les 5000 pi carrés. Dans ce cas, la maison sur pilotis n’offre clairement plus d’avantages. Ainsi, dans une optique écoénergétique et environnementale, optez plutôt pour la dalle sur sol… Même en pleine forêt.
Et n’oubliez pas: la philosophie de l’impact minimal pour la construction d’une habitation est d’implanter le bâtiment proche des zones développées (pas dans la forêt). Dans le cas où vous optez d’implanter en milieu naturel, c’est un écosystème jeune et/ou dégradé qui aura le moins d’impact environnemental. Donc, proche de la route d’accès et dans une zone où le milieu n’est pas de haute valeur environnementale.
Votre maison est sur pilotis et présente des problèmes? Voici quelques pistes de solution…
Gaine Exclusive TechnoPieux Outaouais
Mon plancher est froid : Plutôt que d’isoler le plancher, Écohabitation suggère de fermer et d’isoler la ceinture du vide (sauf si vous êtes en zone propice aux inondations).
Mes pilotis s’affaissent : Pour qu'ils ne bougent pas, vos pilotis doivent absolument s'enfoncer sous la ligne de gel. S’ils sont bien posés et bougent tout de même, le poids de la maison est peut-être trop grand. Vous pouvez alors construire de nouveaux pilotis à côté des anciens. Si l'espace pour doubler les pilotis fait défaut, vous devrez peut-être ajouter des éléments à la structure de bois, par exemple en doublant les solives, pour créer des appuis qui serviront à transférer la charge.
Mon bâtiment n’est plus à niveau : Des travaux de sous-œuvre sont nécessaires quand le bâtiment n'est plus à niveau. Il peut s’avérer très difficile de refaire de nouveaux pieux et pilotis et l'effort de soulever le bâtiment pourrait être plus cher que la valeur de votre bâtiment lui-même… À considérer avant d’effectuer les travaux!
Mes tuyaux gèlent : L’idéal est encore de fermer et d’isoler la ceinture du vide, mais vous pouvez toujours essayer d’isoler vos tuyaux en premier lieu.
Pour en savoir plus sur les arbres et la distance à considérer
Voir le document de la Ville de Montréal, arrondissement Saint-Léonard; L’arbre et ses racines, mythes et réalités
Consultez le répertoire du site web Arboquebecium pour évaluer la hauteur générale des arbres matures.
Lire cette fiche technique du gouvernement de l’Ontario qui procure une liste des essences d’arbres dont il faut surveiller le système racinaire en fonction de leur profondeur.
Bonjour j'ai un chalet de 20x 25 pieds sur un terrain relativement plat en montagne, il est presentement sur pilotis et les dalles sont sur la terre (construction originlae n'a pas ete jusqu'au roc pourtant seulement 1 pieds plus bas)
J'aimerais construire une fondation de beton ou autre afin de doubler l'espace du chalet en hauteur.
Je suis sur le roc avec un peu de terre dessus . Etant sur unpalier , au printemps et lors de grosses pluies, l'eau de la montagne ruissele sur mon terrain pour se rendre en bas J'ai quelques entrepreneurs qui me propose une fondation de beton avec drain, mais j'aimerais savoir s'il n'y a pas une autre possibilité de construire en tennant compte de l'eau et du desire de faire un rez de chaussé et ensuite ajouter le chalet existant dessus pour faire un 2ieme etage
Merci de votre intérêt pour Écohabitation. Je vous suggère de consulter notre Forum de réponses aux questions du public ici: http://www.ecohabitation.co... Il est possible de faire une recherche dans la banque de réponses ou, si vous ne trouvez pas réponse à votre question, la poser à nos experts.
Alternativement, nous offrons aussi un service d'assistance payant, le Coaching en rénovation (http://www.ecohabitation.co..., pour répondre à vos questions et vous aider à mettre en oeuvre votre projet.
Bonjour, Je ne peux pas vraiment vous dire les pours et contres de bâtir sa maison sur des pieux, toutefois, j'ai eu ma dose d'expérience à bâtir des cabanons ou des garages sur des terrains faible. Lutilisation de verins est à notre disposition pour cela, mais il est important de consulter un expert a ce sujet. Venez voir ce qu'un professionnel peux vous suggérer. Nous sommes dans la rive-nord cabanon terrebonne
Nous avons construit un chalet de 16x20 2étages sur pieux avec l'équivalent de 12 pilotis de 4x4 de 5' de haut et les gens oublie de parler des braces qui faut installer pour ne pas que ça bouge, au départ nous avions mis des barrure de 4x4 en forme de Y mais non ce n'était pas assez il bouge encore beaucoup ! Alors j'ai ajouté des 2x6 en X entre chaque pilotis et c'est maintenant bien mieux mais ça "swing" encore...
Merci de votre intérêt pour Écohabitation! Pour toute question technique, nous vous invitons à la poser sur notre forum d'experts qui répondent aux questions du public. Alternativement, nous offrons aussi un service d'assistance payant, comme le Coaching en construction et rénovation (http://www.ecohabitation.co..., pour répondre à vos questions et vous guider pour régler votre problème.
Vous recommandez pour des problèmes de froid et de gelée , de fermé et isolé la ceinture du vide. Esce que a ce moment on ne se retrouve pas avec un "vide sanitaire" et tous ses problèmes donc vous parlez dans un autre article et conseillé d'éviter ? Que recommandez vous alors pour un agrandissement sans sous-sol d'une maison qui a déja un sous-sol mais donc le plancher devra êtres au même niveau , soit a 40 pouces du sol. Dalle de béton au sol avec muret ( bois ou béton ? ) ou pieux visé avec ceinture isolé et fermé.
À plusieurs endroits, vous mentionnez les avantages de construire sur pieux en zone inondable, mais vous ne le recommandez pas du tout? Pour quelles raisons (par curiosité)?
C'est expliqué au début de l'article, que nous recommandons l'utilisation des pieux SEULEMENT DANS CERTAINS CAS BIEN PRÉCIS (sols instables, zones inondables, terrains en forte pente, etc.) et que les pilotis amènent plusieurs problèmes et inconvénients: inconfort, gel des tuyaux, rongeurs, affaissement, etc.
Ganvie, la venise du Bénin existe depuis le XVIIe siècle. Sur des maisons sur lilotis 30,000 personnes y habitent certais avec du bétail. Parfois soumise au fureurs du climat, comme la côte est, la louisiane et le centre des États Unis elle se relève à chaque fois depuis 3 siècles bientôt. C'est pour échapper à l'esclavage qu'ils se sont établis sur le lac Noukoué. Évidememnt construire sur un terrain en pente soumis à l'érosion est risqué peu importe le pays. Les Maisons de Montréal en bordure des voies d'eaux auraient du être sur pilotis. Rien n'est impossible si on ne l'expérimente.
Si les pieux sont bien installés et si le plancher est très bien isolé, je pense que les pieux sont la meilleur solution pour le prix et écologie. Pour info, il y a des quartier entier à Mont-Tremblant pour des chalets de 1000pi2 et moins qui sont seulement sur pieux et même l'hiver les planchers sont très confortable. Les techniques évoluent vite, il suffit de bien choisir les entrepreneurs pour bien exécuter le travail et éxiger un niveau d'isolation maximale.
Comment isoler un plancher d'une maison sur pieux par le dessus?
Premièrement, je vous inviterais à lire notre dossier sur les pieux et pilotis. TERRAIN EN PENTE, ZONE INONDABLE, FORÊT DENSE... POUR OU CONTRE LA CONSTRUCTION SUR PILOTIS?
Vers la fin de l'article, vous trouverez différentes options afin de résoudre des problèmes liés aux maisons construites sur pieux.
Vous pourriez déposer le chalet sur une dalle sur sol, ce que nous recommandons fortement. Vous retrouverez une multitude d'informations à ce sujet sur notre portail, de même que dans notre service d'assitance. Faites simplement une recherche par mot-clé : dalle. Mais cela représente un défi technique lorsqu'on a une structure de plancher en bois. Le mieux serait donc de soulever le chalet et de le déposer sur un vide, bien étanche et bien isolé.
Si vous tenez tout de même aux pieux, nous vous suggérons fortement de plutôt fermer et d’isoler la ceinture du vide (sauf si vous êtes en zone propice aux inondations) et de mettre un plastic (pare-vapeur) au sol afin d'éviter que l'humidité ne remonte. Dans ce cas, il vaudrait mieux ne pas isoler le plancher. Par contre, sachez que vous aurez toujours des problèmes avec le froid et les bestioles.
Si vous tenez à isoler le plancher par l'intérieur, voir comment ici, ici et ici. Mais dans ce cas, ne fermez pas la ceinture.
Comment me faire une fondation de chalet la plus économique possible? Sur pieux vissés, pilotis, sonotube ?
Puisque vous vous adressez à un cercle d'experts écolos, notre réponse en sera une de cette nature. Nous recommandons la dalle sur sol pour votre projet. Voir également à ce propos le cahier no 5 de notre service assistance Construction écologique de la dalle sur sol.
La construction sur pilotis, pieux vissés, poteaux ou encore chandelles de béton présente des avantages indéniables en zone inondable (bien qu'Écohabitation conseille d'éviter ces zones). Ce type de construction, une option souvent moins dispendieuse, permet également de limiter l’utilisation du béton. Mais, à en juger par la quantité de problèmes révélés par nos lecteurs (inconfort, gel des tuyaux, rongeurs, affaissement, etc.), les fondations sur pilotis sont à utiliser uniquement dans quelques cas bien précis. Lire ici pour en savoir plus sur la construction sur pieux et pilotis.
Si mon objectif est d'implanter une maison en forêt en conservant la proximité d'arbres matures.
Bonjour,
Il y a plusieurs éléments à vous donner pour cette question qui aborde plusieurs sujets.
Avant tout, nous nous devons de souligner que la philosophie de l’impact minimal pour la construction d’une habitation est d’implanter le bâtiment proche des zones développées (et donc pas dans la forêt), et dans le cas où c’est un milieu naturel qui est tout de même choisi, c’est un écosystème jeune et/ou dégradé qui aura le moins d’impact environnemental. Donc si possible proche de la route d’accès, et dans une zone où le milieu n’est pas de haute valeur environnementale.
Si les arbres de votre forêt sont matures, il serait dommage de les couper, ce qui risque d’arriver même avec des pilotis ou pieux. Vous bénéficierez forcément moins de cette forêt en la dégradant. Il est donc fondamental de bien réfléchir sur l’emplacement de votre habitation.
Les éléments qui suivent vous donneront des éléments pour le faire.
SI VOUS CONSTRUISEZ UN REFUGE, UN CHALET QUI N’EST PAS OCCUPÉ À L’ANNÉE
Ce type de construction, qui ne serait ni approvisionné en eau, ni en électricité, pourrait être construit sur pilotis ou pieux. Car la zone à défricher serait celle du bâtiment, additionné à celui de l’accès à la route. On devrait parler de 1000 ou 2000 pieds carrés par exemple.
Il est vrai que, même si elles restent difficiles à isoler et rendre étanches, les constructions sur pilotis ou pieux sont celles qui sont le moins susceptibles d’être atteintes par les racines des arbres. Elles ne demandent pas d’excavation ! Ce peut aussi être avantageux dans certains cas où il y a des problèmes au niveau de la stabilité du sol, ou encore dans les zones particulièrement propices aux inondations. Quoi que dans ces cas-là, le meilleur choix est encore de ne pas construire.
Cependant, il est important il faut savoir que les sols rocheux ou argileux peuvent rendre plus difficile l'installation de pieux. Un sol dense permettra au pilotis de supporter davantage de poids. Pour obtenir des données précises en lien avec votre projet, contactez un ingénieur en structure.
SI VOUS CONSTRUISEZ UNE HABITATION PERMANENTE, AVEC UNE FOSSE SEPTIQUE ET CHAMP D’ÉPURATION
Une maison que vous habiterez à l’année serait nettement plus consommatrice en superficie, et doit répondre au code de la construction et à la réglementation municipale.
La superficie à défricher peut s’élever à 1000 pieds carrés pour le bâtiment, 1000 à 2000 pieds carrés pour la fosse septique et le champ d’épuration (éloignés de 100 pieds au moins du puits), environ 1500 pieds carrés de distance autour de ces installations, et 1000 pieds carrés pour le chemin d’accès au puits et à l’habitation. Nous atteignons probablement les 5000 pieds carrés.
Dans ce cas, la maison sur pilotis n’offre clairement plus d’avantages. Ainsi, dans une optique écoénergétique et environnementale optez plutôt pour la dalle sur sol.
QUELLE DISTANCE ÉTABLIR ENTRE UNE HABITATION ET DES ARBRES
La proximité d’arbres autour d’une maison peut être problématique : on dit souvent que certaines essences d’arbres ont une puissance racinaire capable de soulever les fondations d’une petite maison neuve, provoquant des fissures ou des cassures de fondations. Par exemple l’érable rouge et érable argenté, le saule, l’orme ou le peuplier sont bien capables de faire des dégâts, plus vraisemblablement sur la fosse septique/champ d’épuration, ou sur les tuyaux de drainage.
Les opinions divergent sur la distance minimale à conserver entre les arbres et un bâtiment, et son champ d'épuration.
Plus de 90 % des racines d’arbres se trouvent dans le premier cinquante centimètres de sol, là où il y a de l’air, de l’eau et des éléments minéraux (source : Ville de Montréal, arrondissement Sont-Léonard, L’arbre et ses racines, mythes et réalités). Un arbre distribue donc ses racines latéralement. La question de la distance avec une habitation est donc fondamentale.
Pour un arbre relativement petit dont le système racinaire n'est pas envahissant, une distance aussi faible que 6 mètres ou 20 pieds pourrait suffire (University of Minnesota). D'après certains ingénieurs forestiers, le système racinaire peut s'étendre bien au-delà de la ligne du déploiement des branches. Certaines espèces peuvent développer des racines s'étendant jusqu'à deux à trois fois la hauteur de l'arbre ! De nombreuses sources suggèrent toutefois de planter à une distance égale à la hauteur de l'arbre mature, donc de 25 à 30 mètres dans le cas de l'épinette par exemple.
LES ÉTAPES MAJEURES DE LA DALLE SUR SOL EN MILIEU FORESTIER
Ainsi, vous pouvez opter pour une dalle sur sol sans soucis, pourvu que les étapes décisives soient convenablement effectuées. Voir le dessin technique « Vue en coupe de la dalle sur sol » du cahier no 5 de la Ruche, Construction écologique de la dalle sur sol).
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Bonjour j'ai un chalet de 20x 25 pieds sur un terrain relativement plat en montagne, il est presentement sur pilotis et les dalles sont sur la terre (construction originlae n'a pas ete jusqu'au roc pourtant seulement 1 pieds plus bas)
J'aimerais construire une fondation de beton ou autre afin de doubler l'espace du chalet en hauteur.
Je suis sur le roc avec un peu de terre dessus . Etant sur unpalier , au printemps et lors de grosses pluies, l'eau de la montagne ruissele sur mon terrain pour se rendre en bas J'ai quelques entrepreneurs qui me propose une fondation de beton avec drain, mais j'aimerais savoir s'il n'y a pas une autre possibilité de construire en tennant compte de l'eau et du desire de faire un rez de chaussé et ensuite ajouter le chalet existant dessus pour faire un 2ieme etage
merci de vos conseils
Harry
Bonjour Harry,
Merci de votre intérêt pour Écohabitation. Je vous suggère de consulter notre Forum de réponses aux questions du public ici: http://www.ecohabitation.co...
Il est possible de faire une recherche dans la banque de réponses ou, si vous ne trouvez pas réponse à votre question, la poser à nos experts.
Alternativement, nous offrons aussi un service d'assistance payant, le Coaching en rénovation (http://www.ecohabitation.co..., pour répondre à vos questions et vous aider à mettre en oeuvre votre projet.
En espérant le tout utile,
Bonjour, Je ne peux pas vraiment vous dire les pours et contres de bâtir sa maison sur des pieux, toutefois, j'ai eu ma dose d'expérience à bâtir des cabanons ou des garages sur des terrains faible. Lutilisation de verins est à notre disposition pour cela, mais il est important de consulter un expert a ce sujet. Venez voir ce qu'un professionnel peux vous suggérer. Nous sommes dans la rive-nord cabanon terrebonne
Nous avons construit un chalet de 16x20 2étages sur pieux avec l'équivalent de 12 pilotis de 4x4 de 5' de haut et les gens oublie de parler des braces qui faut installer pour ne pas que ça bouge, au départ nous avions mis des barrure de 4x4 en forme de Y mais non ce n'était pas assez il bouge encore beaucoup ! Alors j'ai ajouté des 2x6 en X entre chaque pilotis et c'est maintenant bien mieux mais ça "swing" encore...
Merci de votre intérêt pour Écohabitation! Pour toute question technique, nous vous invitons à la poser sur notre forum d'experts qui répondent aux questions du public. Alternativement, nous offrons aussi un service d'assistance payant, comme le Coaching en construction et rénovation (http://www.ecohabitation.co..., pour répondre à vos questions et vous guider pour régler votre problème.
Quelle est la dimension de vos pieux ? Il est conseillé d'utiliser au minimum des P5 pour une maison des pieux.
Bonjour,
Vous recommandez pour des problèmes de froid et de gelée , de fermé et isolé la ceinture du vide. Esce que a ce moment on ne se retrouve pas avec un "vide sanitaire" et tous ses problèmes donc vous parlez dans un autre article et conseillé d'éviter ? Que recommandez vous alors pour un agrandissement sans sous-sol d'une maison qui a déja un sous-sol mais donc le plancher devra êtres au même niveau , soit a 40 pouces du sol. Dalle de béton au sol avec muret ( bois ou béton ? ) ou pieux visé avec ceinture isolé et fermé.
merci !
Bonjour,
À plusieurs endroits, vous mentionnez les avantages de construire sur pieux en zone inondable, mais vous ne le recommandez pas du tout? Pour quelles raisons (par curiosité)?
Bonjour Mme Bédard-Beaulieu,
C'est expliqué au début de l'article, que nous recommandons l'utilisation des pieux SEULEMENT DANS CERTAINS CAS BIEN PRÉCIS (sols instables, zones inondables, terrains en forte pente, etc.) et que les pilotis amènent plusieurs problèmes et inconvénients: inconfort, gel des tuyaux, rongeurs, affaissement, etc.
Cordialement,
Ganvie, la venise du Bénin existe depuis le XVIIe siècle. Sur des maisons sur lilotis 30,000 personnes y habitent certais avec du bétail. Parfois soumise au fureurs du climat, comme la côte est, la louisiane et le centre des États Unis elle se relève à chaque fois depuis 3 siècles bientôt. C'est pour échapper à l'esclavage qu'ils se sont établis sur le lac Noukoué. Évidememnt construire sur un terrain en pente soumis à l'érosion est risqué peu importe le pays. Les Maisons de Montréal en bordure des voies d'eaux auraient du être sur pilotis. Rien n'est impossible si on ne l'expérimente.
Si les pieux sont bien installés et si le plancher est très bien isolé, je pense que les pieux sont la meilleur solution pour le prix et écologie. Pour info, il y a des quartier entier à Mont-Tremblant pour des chalets de 1000pi2 et moins qui sont seulement sur pieux et même l'hiver les planchers sont très confortable. Les techniques évoluent vite, il suffit de bien choisir les entrepreneurs pour bien exécuter le travail et éxiger un niveau d'isolation maximale.