Les matériaux sains et durables sont souvent perçus comme trop dispendieux. Nombreux sont ceux qui renoncent à faire le choix de matériaux qui ont un moindre impact sur l’environnement pour des questions financières. À tort!

Dans le cadre de son projet de Réduction à la source des revêtements en habitation, Analyse financière et environnementale, soutenu par RECYC-QUÉBEC, Écohabitation a développé des outils visant à démontrer l'intérêt d'investir dans des matériaux durables. Les revêtements de plancher, de mur et de toiture qui réduisent la quantité de matières résiduelles qui encombrent les sites d’enfouissement sont aussi plus intéressants pour les propriétaires.

Ce projet va vous démontrer que la durabilité n’est pas uniquement
avantageuse sur le plan écologique. C’est aussi plus économique !

Comment est-ce possible? En considérant la rentabilité du matériau.

Le coût d'opération

Ce projet met l'accent sur le coût d'opération, un coût pratiquement jamais évalué lors des choix de matériaux. Qu’est-ce-que c'est, le coût d’opération? Simplement le coût d'investissement rapporté à la durée de vie du matériau, plutôt que sur le coût initial.
En clair, c'est une histoire de rentabilité. Ça veut dire que choisir des matériaux durables coûteront un peu plus cher à l’achat, mais nécessiteront moins de remplacements au fil du temps, et seront donc plus intéressants au bout du compte. Un exemple vous éclairera:

Les bardeaux d’asphaltes, assez abordables mais moins durables et hautement polluants, ont une durée de vie limitée à 15 ans*, environ. Eh oui, la « garantie à vie » annoncée sur les paquets est limitée, et elle se limite à 20 ans. Mais la plupart des toitures sont soumises à rude épreuve avec les éléments et vieillissent prématurément: un ensoleillement extrême sur la pente orientée au sud qui fait sécher et se recroqueviller le bardeau, par exemple... Il est vrai que depuis l'arrivée des bardeaux à fibres de verre, la durée de vie est plus intéressante, soit plus de 25 ans, mais la recyclabilité est nulle et même les rejets de production sont envoyés à l'élimination. 

La toiture de tôle, elle, a une durée de vie qui dépasse largement les 50 ans. De plus, on peut la recyclé à 100 % en fin de vie. Sur 50 ans, on posera donc environ trois revêtements de toits de bardeaux pour un seul de tôle! À long terme, le coût initial de ce revêtement sera donc largement compensé.

* L’estimation de la durée de vie des bardeaux d’asphalte est basée sur l’information tirée des portails de
Trouveruncouvreur.ca, Toitures Alto et Toitures Aubin

Des matériaux plus ou moins durables

Au cours de leur recherche, les experts d'Écohabitation ont déterminé pour vous les meilleurs choix à effectuer en matière de revêtements de plancher, de cloisons et de toiture, et ce, dans une perspective économique autant qu’écologique.

Pourquoi ces trois revêtements? Parce qu’ils sont, dans l'ordre, les trois composantes d'une maison qui ont l’impact négatif le plus grand sur les changements climatiques (selon l'étude de Detling et Pietro, A Life Cycle Assessment Based Approach to Prioritizing Methods of Preventing Waste from Residential Building Construction, Remodeling, and Demolition in the State of Oregon, 2009). Ils représentent à eux seuls plus de la moitié de l'impact d'une habitation en ce qui a trait aux émissions de GES ! 

50 % de l'impact sur le bilan cycle de vie d'une maison sont attribuables aux revêtements de murs, de planchers et de toitures !

PLANCHERS

Le plancher flottant (stratifié, laminé) ne peut se réparer, il est très peu durable et non recyclable en fin de vie. Composé de fibres de bois agglomérées avec une résine qui peut renfermer de l’urée-formaldéhyde, il possède aussi un endos en panneau de fibre de haute densité (HDF) qui contient des composés organiques volatils (COV). Pour couronner le tout, sa surface est recouverte de vinyle. Ce matériau présente une forte énergie grise, mais surtout il est toxique si incinéré, difficilement recyclable et non durable. 

Revêtement vedette: le bois massif. Il survivra, quant à lui, à une usure normale pendant plus de 25 ans. Ce type de plancher peut provenir de forêts régionales (il est donc local) et parfois même gérées durablement (certifiées FSC). Proposé avec un fini huilé ou vernis, réalisé avec des produits sans formaldéhyde, il est facile d'entretien sur le court terme (surtout le plancher huilé) et sur le long terme (grâce au sablage). Sa pose est facile. 

Résidence Gounod. Architecture: APPAREIL architecture. Photo: Francis Pelletier

TOITS

Les classiques bardeaux d’asphalte sont issus du pétrole, bien sûr. Mais au-delà de ce constat composition peu reluisant, mentionnons que les bardeaux ont une forte sensibilité aux rayons UV. Concrètement: la pente la plus soumise au soleil intense se recroqueville bien avant le temps de garantie des manufacturiers. Ainsi, contrairement à certaines idées reçues, le bardeau d'asphalte n'a pas une durée de 50 ans (et encore moins à vie , comme certaines garanties limitées affichent), mais plutôt de 15 ans environ*.

De plus, il sont peu (ou pas) recyclés en fin de vie. Conséquence: chaque année, 113 000 tonnes de bardeaux d’asphalte sont arrachées des toitures et disposées dans des sites d’enfouissement (RECYC-QUÉBEC, 2011).

Revêtement vedette: le toit de tôle! On optera donc plutôt pour une toiture dont la durée de vie sera supérieure à 50 ans, comme par exemple celle en métal. Ce matériau, 100 % recyclable en fin de vie, offre un très bon rapport qualité-prix. Il coûte environ 40 % plus cher que le bardeau d'asphalte, mais il passera trois générations de toitures en bardeaux... À long terme, le coût initial de ce revêtement sera largement compensé. Sans parler du style de votre maison...

* L’estimation de la durée de vie des bardeaux d’asphalte est basée sur l’information tirée des portails de
Trouveruncouvreur.ca, Toitures Alto et Toitures Aubin
Chalet GRAND-PIC. Architecture: APPAREIL architecture. Photo: Félix Michaud

MURS

Quoique les panneaux de gypse puissent être recyclés à 100 % en fin de vie, une seule entreprise de ce genre existe au Québec. Le gypse se retrouve donc généralement au dépotoir. 

Il est possible d’éliminer totalement les panneaux de gypse en utilisant la structure directement pour poser, par exemple, des lattes de bois. Ces lambris s’emboîtent aisément, sont moins chers que le gypse, sont très durables, résistants aux chocs et ont un impact environnemental minimal.

Chalet GRAND-PIC. Architecture: APPAREIL architecture. Photo: Félix Michaud

Résultats

À l’aide du logiciel Athena, nous avons donc effectué le calcul des coûts réels avec les calculs prévisionnels. Les paramètres liés à la valeur immobilière ont également été inclus dans les calculs prévisionnels et les hypothèses.

Consultez l'étude ANALYSE PREVISIONNELLE DE DIFFÉRENTS CHOIX DE REVÊTEMENTS, réalisée par Écohabitaiton.

MURS

 

 

 

 

 

 

 

PLANCHERS

 

TOITURES

 

 

 

 

 

 

L'analyse de ces graphiques permet de trancher: parmi les revêtements évalués, mieux vaut opter pour la tôle au niveau des toitures et pour le bois franc au niveau des murs et sols (le liège est également une bonne option au sol).

Un outil à venir

Compte tenu de la pertinence de ces résultats, Écohabitation est en cours de conception d'un outil disponible en ligne qui vous permettra de calculer et de comparer l’impact environnemental et financier de différents revêtements en habitation. Vous serez alors en mesure de faire des choix éclairés, adaptés à la réalité de votre situation. Restez à l’affût!

La théorie… en pratique

Pour vérifier le bien-fondé de la théorie, Écohabitation a recruté deux projets exemplaires parmi plus de 60 appliquants. Merci à tous d’avoir soumis votre candidature! Vous nous avez démontré avec force l’intérêt pour le sujet. Vos projets étaient tous forts pertinents, mais les projets finaux devaient répondre à certains paramètres précis. Ceux finalement retenus permettront de démontrer l’avantage financier et environnemental des choix durables:

  • David Bouchet, pour la rénovation d’un duplex datant de 1964 et situé à Montréal. Les planchers et les murs d’un sous-sol de 1000 p2 devaient répondre à la notion de durabilité avec risques d’inondations et de moisissures, une question particulière aux logements situés sous le niveau du sol. Le propriétaire optera donc pour des planchers de linoléum, fournis par Forbo, dans toutes les pièces du sous-sol. 

     

Avant-projet - remplacement des revêtements de plancher (vinyle et flottant) et cloisons (gypse)
  • Laurent Teasdale, pour la construction-rénovation d’une maison multigénérationnelle située à Standbrige Station pouvant accueillir 2 familles sur deux étages, avec l’intégration d’une section commune. Ici encore, des planchers de linoléum Forbo seront installés !

Les participants considèrent également les revêtements muraux DÉCOLOGIQUES, 100 % québécois et faits de papier recyclé. 

Restez à l’affût, nous vous présenterons l’issue de nos recherches sous peu. Sous forme de capsules vidéos, nous y verront les projets avant/après et les résultats des impacts financiers et environnementaux. 

ICI on recycle

Écohabitation entreprend présentement la démarche ICI on recycle+ afin d'obtenir le niveau Mise en œuvre du Programme, un programme qui permet de reconnaître les efforts et optimiser rapidement les performances des entreprises et organismes.

Nous avons créé une section complète dédiée aux revêtements. Elle comprendra au fil du temps l'outil, des capsules vidéos, des calculs, actualités et bien d'autres...

 

Un projet soutenu financièrement par
RECYC-QUÉBEC par l'entremise du Fonds vert.