Construire sur dalle sur sol pour climat froid serait moins cher et plus écologique. Dans quelle mesure est-ce moins cher de construire de cette façon?

Marc Daigneault 4 décembre 2011 14:14

Comparaison pour une maison d'environ 2 000 pieds carrés. Une maison sur trois niveaux incluant le sous-sol d'environ 650 pieds carrés par étage. Une maison d'une superficie comparable mais construite sur dalle donc à deux niveaux d'environ 1000 pieds carrés par étage.

Réponses (1)

Écohabitation 14 février 2012 18:00

Bonjour,

Nous avons posé votre question à notre expert Alain Hamel concernant la dalle sur sol et les économies potentielles qu'elle représente. L'hypothèse de travail est la suivante : utiliser le comble de la maison et l'aménager afin de récupérer l'espace perdu du sous-sol.

Notre affirmation semble avoir été contredite par notre expert, voici sa réponse:

"J’ai comparé une fondation en coffrage isolant contre la solution dalle monolithique, et j’ai effectué un calcul en tenant compte de tous les facteurs.

Conclusion : Pour récupérer l’espace à l’aide d’un comble habitable, les coûts seront majorés de 12,2% par rapport au coût de la fondation en coffrages. Le calcul a été effectué en étant très conservateur en ce qui a trait à la dalle et je n’ai pas tenu compte des possibles surcoûts occasionnés par une couche végétale plus épaisse que prévue.

J’ai calculé un surplus de 1000$ pour les fermes habitables, et aussi tenu compte du fait que la confection d’un plancher en poutrelles conventionnelles est nécessaire car les fermes à 24’’ ne sont pas suffisantes. Je n’ai pas eu le choix d’ajouter des montants supplémentaires pour la mise en place de la structure du deuxième étage, et un ajustement a aussi été effectué étant donné que la surface de murs et plafonds à isoler et à finir est supérieure à celle d'une toiture conventionnelle.

Désolé de vous contredire, mais j’arrive à un surplus de 1745$ pour un bâtiment de 20x20."

 

Complément de La Ruche

J'ajouterai qu'il y a de multiples facteurs qui vont influencer les coûts, particulièrement le type de sol. Il faudra plus de travail d'excavation dans certains sols, c'est à dire qu'il pourrait être nécessaire de creuser à plusieurs pieds pour avoir la stabilité recherchée, auquel cas il sera moins coûteux de construire un sous-sol. Mais encore on trouvera une mince couche d'humus et le sol sera bien drainé naturellement, ce qui réduira le temps de travail et les coûts. 

Ma conclusion: chaque projet est unique et il n'est pas simple de comparer les coûts. De plus, un espace hors sol profitera de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil. Un sous-sol risque toujours d'avoir un taux d'humidité élevé, de l'infiltration ou encore des risque de refoulement des égouts. Ces ennuis peuvent occasionner des coûts importants de rénovation et des primes d'assurances plus élevées, en plus de rendre l'espace peu agréable à habiter. Cela ne veut pas dire pour autant qu'il n'y a aucun problème avec un comble habitable... Bref, une réflexion s'impose !

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