Isolation et etanchéité - Maison ancestrale (const. 1900 - madrier sur madrier)
Bonjour
Nous venons tout juste de faire l’acquisition d’une résidence ancestrale et sommes présentement dans le processus pour lui redonner son air d’antan
J’aimerais avoir des conseils de votre part en relation avec 2 items soit
- L’isolation
- Étanchéité des fondations
Isolation
Structuralement, la résidence a été conçue en pièce sur pièce (ou plutot madrier sur madrier). La composition de mur à partir de l’extérieur était la suivante
- Mur de brique
- Papier noir
- Planches de bois (+/-2.5'' d'épaisseur)
- Papier noir
- Mur de ‘’gyplath’’
Il n’y avait aucun isolant dans la composition de mur existante. Pour des raisons structurales, nous avons complètement dégarni les murs intérieurs de la maison et nous voulons savoir, pour la reconstruction, ce que nous devrions considérer en terme d’isolation par l'intérieur. Auriez vous des conseils à nous donner
Étanchéité
Les fondations de la maison sont en pierre. Le sous-sol n’est pas fini. Une dalle de béton a été coulée dans le passé à la grandeur du sous sol
A certains endroit, à l'intérieur, nous avons constaté des infiltrations d’eau dans les murs. Nous aimerions avoir vos conseils à savoir qu’elles sont nos options pour ce type de fondation en ce qui a trait à l’étanchéité ainsi que contrôle de l’humidité
Merci d'avance!
Bonjour Mirka,
L’isolation d’une maison ancestrale recouverte de brique s’avère une opération délicate. Si la brique est en bon état et que vous n’avez pas l’intention de la changer, il est recommandé d’isoler faiblement afin de conserver intégralement les propriétés de la brique. La chaux utilisée dans le mortier est demeurée en bon état car les pertes de chaleur ont maintenu ses propriétés. Il faut mettre l’accent sur l’étanchéité à l’air afin d’obtenir un confort accru. Si vous isolez comme une maison neuve, la brique sera à refaire très rapidement.
Souvent dans ces vieilles maisons, l’application de ¾’’ d’uréthane recouvert d’un enduit scellant vous procurera le confort nécessaire. Afin d’économiser de l’énergie, il est plus facile de ré-isoler le toit, car la perdition de chaleur se manifeste beaucoup plus vers le haut. Ayez recourt à des spécialistes en isolation.
Pour l’étanchéité de la fondation en pierre, appelée aussi moellon; étant donné qu’il y a un plancher de béton, il vous reste l’injection à l’époxy des joints. Il faut s’assurer que les joints de mortier sont sains.
Bons travaux,
Guy St-Jacques
Président, Groupe de Neuve Ltée