Combien coûte la rénovation complète d'une vielle maison (centenaire)?
Réisoler la dalle, les murs, le plafond... changer le système chauffage?
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Voilà une question à 100 000 $ ! Une rénovation complète sera forcément très coûteuse. Nous entendons par rénovation complète la rénovation de la toiture, du revêtement extérieur, de l’isolation, des portes et fenêtres, et possiblement des planchers, de la finition intérieure et de la structure.
Il est extrêmement difficile de répondre avec un seul chiffre basé sur l’âge de la maison. Nous pouvons cependant avancer un ordre de grandeur pour la rénovation énergétique grâce au projet de recherche du New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA), et de leur gestionnaire de projet, Greg Pedrick, ing. Ils ont amélioré l’efficacité énergétique de quatre maisons centenaires dans le but de réduire leur dépense d’énergie de 75%. Devinez quoi, la moyenne pour les quatre maisons était de l’ordre de 100 000$ US incluant les imprévus.
L'élément le plus étonnant qui ressort du projet de recherche : en investissant cette somme dans des panneaux photovoltaïques - soit assez de panneaux pour produire plus de 22 000 kWh annuellement - on économiserait 5 fois plus d'argent qu'en effectuant des rénovations ! Ce calcul a été effectué en supposant un tarif de 14.5¢ le kWh. Au Québec, où le coût de l'énergie est moindre (environ 8¢ le kWh), les économies seraient moins importantes, mais tout de même non négligeables.
Pour plus d’information, consultez l'article : The High Cost of Deep-Energy Retrofits.
Pour en savoir plus sur le prix d’une maison préfabriquée clé en main, d’une maison neuve, sur les coûts de construction ou de rénovation au pied carré, sur combien coûte une maison écologique ou une maison écologique préfabriquée, lire notre article.