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Comment isoler un sous-sol existant d'une maison de 1960 ?
Bonjour,
J'ai fait faire l'analyse énergétique de la maison. Ma cote R est de 52...ouch. Nous avons débuter avec l'ajout au dessus des nattes d'isolant de 14 pouces de laine soufflé. Nous avons scellés plusieurs endroits de la maison qui fuyaient lors du test d'infiltrométrie.
Selon l'agent, un des pertes majeures de chaleur était le sous-sol mal ou pas isolé du tout (certaines pièces avec du styrofoam blanc 1 pouce, d'autre rien du tout derrière le gype, solive de rive avec peu d'isolant en fibre de verre, faux-plancher vide sans isolant...)
Nous avons décidés d'attaquer le sous-sol dès cet automne puisqu'il semble que le bénéfice sera majeur dès cette année!
Après avoir lu plusieurs articles, je planifie d'isoler les murs de mon sous-sol de la manière suivante:
-Mur de Béton--Isolant Rigide 4 pouces collé--2x4 avec laine roxul aux 24 pouces--gypse--peinture
-Solive de rive: Uréthane giclé
-Dalle de béton existante: membrane drainante(je ne sais pas si cela est nécéssaire?)--isolant rigide 3'' 7/8 Homega vissé--contreplaqué vissé--plancher de vinyle
-Plafond: Laine roxul safe n sound--polythene(pour aider a maintenir le tout--gypse
Bien entendu, tous les joints scellés au ruban tuck tape.
Noter que je n'ai pas d'infiltrations d'eau, les fissures ont été réparées il y a 8 ans a l'époxy et que l'été j'utilise un déshumidificateur l'été.
Est-ce que c'est une bonne méthode? (plancher, solive, mur?) Est-ce que de la moisissure peut se développé derrière l'isolant rigide? Si oui, est-ce un problème?
J'estime la valeur R des murs à environ R30.
Je sais que les avis divergent, mais je n'installerai pas de pare-vapeur.
Un gros Merci!
Bonjour Jean-Philippe,
L'agent a probablement raison : au Québec, de nombreuses pertes se font par les sous-sols et vides sanitaires mal isolés et peu étanches.
Avant d'isoler, est-ce que vos fondations sont bien drainées par l'extérieur ? Sinon, nous vous conseillons l'ajout d'une membrane drainante rigide sur le béton avant de poser l'isolant et la structure, et ce, même si les fissures ont été scellées. Tant qu'à rénover, aussi bien le faire au mieux !
Vos idées sont bonnes au mur. On vise minimalement R17 sur les murs de fondation, mais l'idéal est de viser R34. R30 est donc un bon taux. Votre idée d'éviter le pare-vapeur est excellente. On évite ainsi d'emprisonner l'humidité dans les murs.
À la solive de rive, l'uréthane giclé est une bonne idée. Elle permet une bonne étanchéité continue à un endroit difficilement accessible.
Sur la dalle de béton, on posera plutôt un pare-vapeur en le faisant remonter sur les murs de quelques pieds, de manière à freiner l'humidité et surtout, le radon. Pour ce qui est du plancher de vinyle, c'est le pire choix de revêtement de sol. Peu durable, forte énergie grise, ne se recycle pas en fin de vie, il n'est pas recommandé.
Pour ce qui est du plafond, si le plancher et les murs de fondations sont bien isolés, nous ne recommandons pas de l'isoler. Mieux vaut isoler l'enveloppe adéquatement puis laisser l'air circuler entre les étages.
Vous trouverez tous les détails sur l'imperméabilisation et l'isolation des fondations et du sous-sol en parcourant notre portail.
Bons travaux !