Moisissures dans la maison : comment éviter qu’elles se forment?

Le nettoyage de la surface sur laquelle les moisissures se sont formées ne les empêchera pas de réapparaître. Si vous ne réglez pas le problème à la source, elles réapparaîtront inévitablement. Comment assurer des conditions saines qui mettront votre maison à l'abri des moisissures? 

Les 12 gestes indispensables pour éloigner le risque de moisissures

1. Extraire l'humidité

Installez une hotte dans la cuisine et un extracteur d’humidité dans la salle de bain et au sous-sol, afin d'évacuer l’air à l’extérieur. Le ventilateur de salle de bain doit idéalement être muni d’une minuterie, pour que vous puissiez le laisser fonctionner au moins 30 minutes après la douche.

2. Ventiler

Ventilez la maison adéquatement et assurez-vous de faire un entretien régulier en dégageant les bouches d’aération et en nettoyant les filtres. Contactez un professionnel si de la moisissure s’installe dans vos systèmes, pour ne pas contribuer à l’augmentation des spores de moisissure dans l’air.

3. Inspecter

Chaque année, faites un nettoyage précautionneux de la maison et profitez-en pour inspecter de manière approfondie toutes les pièces. Ainsi, vous pourrez détecter les traces d’infiltration d’eau et les moisissures derrière les meubles, dans les garde-robes, dans les espaces de rangement, et au sous-sol, si vous en avez un. 

4. Assécher et assainir

Nettoyez et asséchez régulièrement les zones humides (douche, buée sur les fenêtres, accumulation au sous-sol, etc.). Les surfaces non poreuses se lavent aisément (métal, vitre, plastique rigide), mais les matériaux poreux, comme le bois et le béton demanderont plus de travail. Voici nos conseils pour nettoyer les surfaces poreuses.

• Le nettoyage des petites surfaces (moins de 1 m² chacune) peut se faire avec de l’eau savonneuse sans parfum ou un mélange d'eau et de bicarbonate de soude, des gants et un masque jetable N95. Évitez toute présence humaine non nécessaire pendant le nettoyage et asséchez les zones nettoyées rapidement.
• Évitez les désinfectants chimiques et les fongicides prévus pour l’extérieur. Limitez les désinfectants : à utiliser uniquement en cas d’absolue nécessité, pour un refoulement d’égouts, par exemple.  
• Jetez les matériaux poreux non structuraux endommagés par l’eau : par exemple, si un mur de gypse est contaminé, retirez la zone atteinte en plus d’une surface d’au moins 6 pouces tout autour de la zone.
• Pour une grande surface (3 m2 et plus), demandez les soins d’un spécialiste en décontamination et élimination de la moisissure. Protégez cette zone en posant une membrane plastique scellée au duck-tape afin de limiter la propagation des spores dans l’air. Jetez cette membrane après utilisation.
• Si la structure de bois est atteinte, nettoyez avec du Bore (B), un élément naturel à peu près inoffensif pour l’environnement. À ne pas confondre avec le Brome (Br).
• Passez l’aspirateur dans les pièces atteintes seulement s’il est muni d’un filtre HEPA (sans quoi vous pourriez libérer des spores dans l’air et les respirer).
• Peinturer une surface contaminée ne règlera en aucun cas le problème. Les moisissures continueront de croître sous la peinture.

5. Étanchéiser

Assurez-vous de l’étanchéité des éviers ou baignoires afin d’éviter les fuites d'eau dans les murs. Il est important de bien entretenir les joints de silicone sur les contours pour ne pas que l'eau s'infiltre dessous.

6. Surveiller l'humidité de la maison

Gardez une humidité relative entre 40 et 60 % en été. L’hiver, visez plutôt 30 %. L’humidité relative correspond à la quantité d’eau dans l’air. L’air chaud peut retenir plus d’humidité que l’air frais. On mesure les taux avec un hygromètre, un appareil peu coûteux qu’on retrouve en quincaillerie, entre 10 et 60 $.

7. Déshumidifier

Utilisez un déshumidificateur au sous-sol, idéalement relié au drain de plancher. Sachez aussi que les thermopompes en mode climatisation et les ventilateurs récupérateurs de chaleur agissent comme des déshumidificateurs.

8. Enrayer les fuites

Cela semble évident, mais réparez les fuites dans vos éléments de plomberie. Si vos tuyaux coulent, vous augmentez drastiquement vos risques de moisissure. 

9. Sécuriser la machine à laver et le sèche-linge

Inspectez la bouche d’évacuation de la sécheuse et vérifiez les tuyaux de raccords de la laveuse. 

10. Assurer un bon écoulement de l'eau

Nettoyez l’avaloir (drain de plancher) au sous-sol et les divers conduits d’évacuation de la maison avec du bicarbonate de soude, de l’eau et du vinaigre, en laissant le tout agir au moins 20 minutes avant de rincer.

11. Prévenir tout dégât lié à l'humidité

Utilisez des matériaux résistants à l’humidité au sous-sol, dans la salle de bain et dans la cuisine, comme les carreaux de céramiques, le marmoleum, le liège collé avec une colle pare-vapeur sans COV, ou bien des lattes de vinyle « clic » sans urée formaldéhyde (CARB III). Asséchez tout dégât d’eau dans les 24 à 48 h et retirez les lattes de vinyle, le cas échéant. 

12. Consultez des professionnels

Vous avez trouvé des moisissures dans votre maison? L’eau provient d’un refoulement ou d’un déversement des eaux d’égout? Vous remarquez que le problème s'aggrave? Interrogez un spécialiste, car les risques pour votre santé et l'intégrité de votre bâtiment sont importants.

Bonnes pratiques générales en rénovation et en construction

Pour se protéger des inondations

Empêcher l'eau d'entrer dans votre propriété est une étape à ne pas négliger. Comme dit le proverbe, il vaut mieux prévenir que guérir. Pour ce faire, vérifiez que vous possédez une pompe de puisard et un clapet antiretour. Une autre façon d'éviter les dégâts d'eau est d'éloigner l’eau à au moins 10 pieds de la fondation avec des gouttières, en concevant ou modifiant les pentes entourant la maison ou en posant des rigoles dans le cas d’un toit métallique. 

Pour éviter la moisissure dans les sous-sols 

C'est connu, les sous-sols sont à risque d'inondation. Si les rénovations post-sinistres sont mal effectuées, la propagation de moisissures peut rapidement devenir problématique. C'est pourquoi il est intéressant de rénover votre sous-sol de manière résiliente, que ce soit pour vos murs ou pour vos planchers. Par exemple, en posant une ossature de cloison aérée, en installant des plinthes amovibles ou en isolant la dalle de béton.

Pour empêcher l'eau d'entrer dans la maison

Les moisissures ne sont pas uniquement dues aux inondations de sous-sols. Assurez-vous de vérifier votre revêtement extérieur, votre toiture et vos portes et fenêtres au cas où ils seraient endommagés ou présenteraient des fuites. Évitez également les connexions bois/béton.