Avec son programme de subventions pour des maisons plus vertes, le gouvernement fédéral investit 2,6 milliards de dollars sur 7 ans, pour aider jusqu'à 700 000 propriétaires canadiens à travers le pays à améliorer l'efficacité énergétique de leur maison et à réduire leurs factures d'énergie. Les subventions peuvent aller jusqu'à 5 000 $ pour apporter des améliorations écoénergétiques à leur maison et jusqu'à 600 $ pour aider à payer le coût d'une évaluation énergétique domestique ÉnerGuide.

Afin d'aider les propriétaires et d'optimiser la portée de ces mesures, le budget fédéral canadien de 2021 prévoyait également une enveloppe supplémentaire de 4,4 milliards de dollars répartie sur 5 ans pour octroyer des prêts sans intérêt. Avec ce volet du programme, 200 000 propriétaires ont accès à des prêts sans intérêts pouvant atteindre 40 000 $ pour effectuer des travaux de rénovations majeures sur leur maison. Le but ? Soutenir l'effet des subventions pour rendre les maisons beaucoup plus écoénergétiques, afin de baisser plus efficacement l’empreinte carbone du cadre bâti. L'annonce de la fin de la subvention canadienne pour des maisons plus vertes en 2024 suite à une demande élevée ne semble pas s'appliquer pour le moment aux prêts sans intérêts liés au programme.

Prêts sans intérêts de 40 000 $ pour la rénovation écologique des maisons au Canada : déterminer son admissibilité et faire une demande

Le prêt en question est un prêt personnel non garanti dont les modalités de remboursement s'échelonnent sur 10 ans, sans intérêt. Le montant accordé varie en fonction des travaux à effectuer et des devis obtenus pour ces travaux. Il est possible que le montant du prêt ne couvre pas l'entièreté des coûts des travaux visés.

Êtes-vous admissibles?

Seuls les propriétaires occupants sont admissibles: la propriété doit être votre résidence principale.

Pour être admissibles, les travaux de rénovation doivent avoir été recommandés par un conseiller en efficacité énergétique agréé, dans le cadre d'une évaluation ÉnerGuide avant les travaux.

Les rénovations doivent faire partie de la liste de travaux admissibles à la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes. 

Les demandeurs doivent démontrer de bons antécédents de crédit et une capacité financière à rembourser le prêt.

Vous n'êtes pas admissible si vos rénovations sont déjà commencées ou sont terminées. De plus, le prêt vous sera octroyé une fois les travaux terminés et vérifiés par une évaluation ÉnerGuide après travaux.

Comment faire une demande pour obtenir le prêt?

Dans certaines provinces canadiennes, dont le Québec, la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes et le prêt associé sont offerts par l'entremise d'un programme provincial. Au Québec, ce programme est Rénoclimat; vous devez donc vous inscrire au programme Rénoclimat pour profiter de l'initiative fédérale. 

Le processus de demande

  1. S'inscrire à Rénoclimat
  2. Faire effectuer l'évaluation énergétique avant travaux
  3. Choisir les travaux parmi ceux proposés lors de l'évaluation et obtenir des soumissions
  4. Faire la demande de prêt sur le site du Prêt canadien pour des maisons plus vertes
  5. Rénover la maison
  6. Faire effectuer l'évaluation après rénovations
  7. Vous obtenez le financement Rénoclimat
  8. Votre dossier est transféré à RNCan pour la subvention fédérale
  9. RNCan communique avec vous pour obtenir les documents nécessaires
  10. Vous obtenez les montants de votre Subvention et de votre prêt pour des maisons plus vertes

Ça semble un peu compliqué, on vous l'accorde... Dans les faits, il suffit de vous inscrire au programme Rénoclimat pour profiter de la subvention et du prêt, puisque c'est en fonction de l'évaluation de votre maison effectuée dans le cadre de Rénoclimat que votre admissibilité aux mesures fédérale est déterminée. Toutes les évaluations énergétiques du programme Rénoclimat sont offertes gratuitement.

Notez que lors de votre demande pour le prêt, avant la réalisation des travaux, vous connaîtrez les montants éligibles qui vous sont accordés. Vous obtiendrez ces montants après les travaux, une fois l'évaluation de vos rénovations terminée.

Les programmes de subvention ne sont jamais offert pas des vendeurs de porte à porte ou des appels téléphoniques non sollicités. Assurez vous de suivre les procédures d'inscription officiels des programmes par l'entremise de leur site web ou en téléphonant aux numéros liés à un programme gouvernemental.

Peut-on faire les travaux soi-même?

Il est possible d'effectuer soi-même certains travaux admissibles, par contre, les montants éligibles correspondront uniquement au coût des matériaux ou des équipements. Votre temps ne peut être calculé comme une dépense dans le cadre du prêt ou de la subvention.

Tous les détails sur le Prêt canadien pour des maisons plus vertes

Quelles sont les meilleures améliorations écologiques à apporter à votre maison grâce aux subventions et au prêt ?

Une des priorités pour augmenter la performance d'une maison est de réduire sa consommation d'énergie à la source. Cela signifie investir pour améliorer l'isolation et l'étanchéité à l'air, puis s'intéresser aux systèmes de chauffage plus performants, et, en dernier lieu, aux gadgets qui permettent d'économiser de l'énergie. C'est exactement ce sur quoi misent tous les programmes de subventions, que ce soit la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes ou Rénoclimat, au Québec.

Ce n'est pas que nous n'aimons pas les gadgets (voir ici nos gadgets préférés en matière d'efficacité énergétique pour la maison), mais les gadgets tombent en panne, pas l'isolation. Personne n'a jamais appelé un spécialiste en isolation au milieu de la nuit parce qu’elle avait soudainement cessé de conserver la chaleur à l'intérieur et que sa maison commençait à geler. Par contre, les professionnels en réparation d'appareils de chauffage sont souvent contactés pour de tels problèmes.

On nous demande souvent si une meilleure isolation des maisons représente le meilleur investissement, et la réponse est toujours un oui retentissant. C'est en fait la façon la plus économique de construire et d’habiter. À l’avenir, le fait de pouvoir vendre votre maison pourra même dépendre de son efficacité énergétique, car il y aura bientôt une cote énergétique obligatoire des maisons pour la revente au Canada et aux États-Unis, comme c’est déjà le cas en Europe depuis plus de dix ans.

Qu'est-ce qui rend une maison économe en énergie ?

Lors de la construction d'une maison, les éléments d'étanchéité à l'air et d'isolation durent longtemps, et permettent d'économiser de l'énergie dès le premier mois. C'est l'un des principaux sujets des formations chez Écohabitation.

Pour les rénovations résidentielles, il est important de se concentrer sur les mêmes choses. Les travaux de rénovation écologique seront un peu différents de ceux d'une construction neuve, mais les principes sont les mêmes. Commencez donc par évaluer de quelle quantité d'isolation une maison a besoin. Vous pouvez en savoir plus en suivant notre formation en ligne d'une journée sur les Rénovations écoénergétiques, pour faire des économies d’énergie substantielles, mieux comprendre les subventions et réduire votre impact environnemental.

Rendre la maison étanche à l’air

Une chose que vous devez considérer est l'importance d'avoir une maison étanche à l'air. Les fuites d'air représentent 1/3 des pertes de chaleur dans les maisons et provoquent des dégâts d'humidité dans les murs, car l'air qui s'échappe dans les murs vers l'extérieur, souvent humide, peut se condenser et former de l'eau qui imbibe les matériaux. L'étanchéité représente donc un enjeu au niveau des économies d'énergie, mais influence aussi la durabilité de la maison.

maison etanche a l'air
Pare-pluie / pare-air extérieur autocollant sur une maison étanche à l'air LEED V4 Platine

Les pare-air visent à empêcher l’air de pénétrer dans l’enveloppe ; ils peuvent reposer sur de nombreux types de matériaux. Ainsi, la façon de poser un pare-air dépend de la nature des travaux que vous réalisez, à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison. Découvrez ici la meilleure façon d'isoler les murs de l'extérieur, car c'est le moyen le plus simple de rendre une maison étanche à l'air. Même l'enveloppe de la maison fera une différence en termes de performance et de durabilité. Voir notre page sur le choix de la meilleure barrière contre les intempéries pour une maison.

Isoler le grenier et l’entretoit tout en les ventilant

Maintenant que vos murs sont convenablement isolés et étanches à l'air, ou peut-être même avant, vous devez trouver la meilleure façon d'isoler le grenier. Cela doit être fait avec soin et par des professionnels qualifiés, car il est essentiel de s'assurer que votre grenier, ou entretoit, soit bien ventilé.

Rénover un sous-sol humide

Il est essentiel d'améliorer l'efficacité énergétique de vos murs et de votre toit, mais le sous-sol doit aussi être pris en compte. C'est dans les fondations que sont commises les plus grosses erreurs dans la construction d'une maison. Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi votre sous-sol sentait la moisissure ? La réponse est simple : il y a longtemps, quelqu'un a probablement versé du béton dans un trou humide dans le sol, posé quelques 2x4 puis recouvert le tout d'une feuille de plastique.

rénover sous sol moisi humide
Le fait de placer des matériaux organiques contre un mur de sous-sol puis de sceller l'humidité avec un pare-vapeur fera toujours pourrir les murs.

Qu'est-ce qui peut bien se passer ? Les matières organiques qui restent humides vont pourrir, point final. Si vous voulez tester cette théorie, essayez ceci : la prochaine fois que vous sortez votre linge de la machine à laver, mettez-le dans un sac en plastique au lieu de le mettre dans le sèche-linge et voyez comment il sent dans un mois. Il sentira exactement comme un sous-sol aménagé vieux de 20 ans ! Découvrez ici la meilleure façon de rénover et d'isoler les sous-sols.

Remplacer, rénover, réparer les portes et fenêtres

Le remplacement des fenêtres est une autre dépense importante pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de la maison, mais il est rare que vous puissiez bénéficier d'un retour sur investissement au cours de votre vie. Le remplacement des vieilles fenêtres d'une maison peut coûter 30 000 $, mais vous n'économiserez que 7 000 $ d'énergie sur toute la durée de vie de la maison, alors ne vous précipitez pas non plus. Voyez ici quand il faut remplacer les fenêtres et quand il faut les réparer, et si vous avez de la condensation qui coule le long des fenêtres, voici comment régler le problème.

Remplacer son système de chauffage polluant et inefficace

Passons maintenant à la possibilité de remplacer les systèmes de chauffage. Il est logique de remplacer les vieilles chaudières inefficaces, car elles ont généralement une durée de vie limitée, mais c'est aussi le moment de passer à un combustible de chauffage domestique à énergie propre.

En Europe, le gaz « naturel » est en train d'être éliminé progressivement (par exemple, le Royaume-Uni a interdit tout chauffage au gaz dans les nouvelles maisons à partir de 2023) et c'est précisément ce que plaide Écohabitation, avec un regroupement d'organismes environnementaux : nous pensons que l'Amérique du Nord devrait faire de même.

Le chauffage des maisons à l'électricité peut être propre et abordable, surtout au Québec, et surtout si votre maison est bien isolée contre les pertes de chaleur et que vous choisissez un système de chauffage efficace comme une thermopompe. Les thermopompes peuvent être jusqu'à trois fois moins chères à l'usage que les plinthes électriques ! Pour les propriétaires d'une maison possédant un système de chauffage au mazout, une nouvelle subvention fédérale est disponible pour le remplacement de votre système par une thermopompe.

changer systeme chauffe inefficace
Les thermopompes fonctionnent différemment des autres sources de chaleur comme les fournaises et les radiateurs, et elles peuvent être trois fois plus efficaces et trois fois moins chères à faire fonctionner. Il s'agit de la pompe à chaleur de notre maison de démonstration LEED V4 Platine, et c'est en partie grâce à elle que nous pouvons chauffer cette maison au Québec pour moins de 200 $ par an.

Choisir un entrepreneur écologique et expérimenté

Nous voyons de nombreuses rénovations effectuées par des constructeurs bien intentionnés, mais qui ne maîtrisent pas toujours totalement le fonctionnement des principes qui entrent en jeu dans un bâtiment... ce qui y entraîne des défaillances prématurées. C'est pourquoi nous encourageons toujours les propriétaires à se renseigner sur les principes de base avant de choisir un entrepreneur spécialisé dans l'habitation durable, afin de savoir ce qu'il faut lui demander et de comprendre les solutions qu'il propose.

Pour s'assurer que les travaux d'amélioration écoénergétique prioritaires et rentables soient réalisés en premier, les programmes de subventions sont basés sur la planification des rénovations résidentielles. Rénoclimat et Éconologis, les programmes provinciaux, et désormais la subvention canadienne pour des maisons plus vertes prévoient la visite d'un conseiller en efficacité énergétique, qui réalise sur place un audit énergétique et attribue à la maison une cote Énerguide.

Vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin pour construire et rénover dans notre guide de l'habitation durable. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, consultez notre forum de discussion sur la construction écologique ou posez votre propre question.

L'avis d'Écohabitation sur le prêt sans intérêts de 40 000 $ pour la rénovation écologique des maisons au Canada

Un prêt de 40 000 $ peut permettre de faire de vastes travaux dont les résultats en terme de performance énergétique feront une grande différence. Alors que cette mesure était annoncée sur la plateforme Web du parti libéral en 2019, Écohabitation soulignait déjà que cette initiative était particulièrement prometteuse. Mentionnons cependant que la promesse annonçait « contribuer à la rénovation de 1, 5 million de maisons », alors que le présent programme ne concerne que la moitié, soit 700 000 propriétaires. On passe donc de 10% à environ 5% des habitations au Canada, selon Statistiques Canada.

L’enveloppe des bâtiments est la première cible à viser en matière de rénovation écoénergétique, mais il est difficile pour les propriétaires de les financer, puisque la période de retour sur investissement est souvent plus longue que la période où l’on compte demeurer dans sa résidence. Surtout dans le contexte actuel où les taux d'intérêt atteignent des sommets... Un fait qui remet souvent en question la réalisation de travaux importants, sauf si un levier de financement efficace est mis en place.

Vous êtes maintenant au courant du programme de prêts sans intérêt de l'Initiative des maisons écologiques du Canada. Apprenez-en davantage sur les crédits d'impôt et les incitations à la rénovation au Canada, ainsi que sur les idées d'amélioration des maisons écologiques dans les pages ci-dessous et dans les pages du Guide de la construction écologique d’Écohabitation.

Découvrez les avantages d'une adhésion gratuite à Écohabitation ici.