Qu'est-ce qui peut causer l'obstruction des orifices de nos soffites en avant-toit?
Toit plat au centre et deux versants en bardeaux d'asphalte disposés de chaque côté. Réfection toit plat en 2020 et 2 versants en 2012. Les orifices des soffites de l'avant toit côté sud semblent presque tous obstrués depuis on ne sait quand (a été constaté en 2020), et d'énormes glaçons se forment l'hiver surtout de chaque côté de la parroi mitoyenne (édifice de 2 fois 8 unités d'habitation sur 4 étages) là où sont situés les plafonds cathédrale (un bon il y a un bon huit pouces d'espace entre laine et le toit). La réfection des 2 versants en 2012 n'a rien changé à la formation des glaçons.
Qu'est-ce qui peut causer cette obstruction ? Peut-on faire simplement nettoyer les soffites ou devons-nous les remplacer ? Et à qui s'adresser pour règler ce genre de problème ? (une inspection de l'entre-toit a été effectuée sans trouver de problèmes majeurs)
Il y a deux causes qui expliquent la formation de glaçons; le manque de ventilation et/ou les exfiltrations d’air chaud vers l’entretoit. Un test d’infiltrométrie pourrait vous guider sur les causes et permettre d’intervenir adéquatement. Il existe des firmes spécialisées dans ce domaine qui pourraient vous aider.
Bonne journée,
Guy St-Jacques,
Groupe De Neuve ltée